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전국 아파트 입주 전망지수 '역대 최저' 급랭

금리인상과 집값 하락 우려로 입주 기피 심화

급격한 금리인상과 주택가격 하락 우려에 부동산 거래절벽이 심화하면서 이달 아파트 입주 전망 지수가 역대 최저를 기록했다.

21일 주택산업연구원에 따르면 10월 전국 아파트 입주전망지수는 47.6으로 전월(47.7)보다 0.1포인트(p) 하락했다.

수도권은 1.5p 상승한 53.1, 광역시는 1.3p 오른 44.6을 기록하며 소폭 상승했지만, 기타 지역은 49.5에서 47.8로 떨어졌다.

지역별로 보면 경기는 55.0에서 50.0으로 내렸고, 부산(47.8→42.8), 대구(41.6→37.0), 충남(60.0→52.9), 전북(57.1→46.1), 경북(53.3→41.1) 등 모두 9월보다 하락했다.

아파트 입주 전망지수는 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 상대로 조사하며, 100을 웃돌면 입주가 늘어날 것으로 보는 전망이 우세하다는 의미다.

입주 전망지수가 소폭 상승할 것으로 조사된 지역도 실제 입주전망이 개선된 것이 아니라 9월 전망이 크게 부정적으로 전망된 데 따른 기저효과로 판단된다고 연구원은 설명했다.

연구원은 "단기간 내 급격한 금리인상으로 인한 경기침체 우려와 대출비용 부담증가로 주택 수요자들의 매수 심리가 위축되고 주택가격 하락 등으로 부동산 거래절벽이 심화할 것으로 예상하기 때문"이라고 진단했다.

이어 "이런 현상이 지속되면 주택 수요자의 주거 이동이 어려워져 주택 공급 위축으로 이어질 수 있다"며 "빠르게 위축되는 주택시장에 대한 정확한 분석과 시의적절한 정책이 필요하다"고 제언했다.

아울러 지난달 전국 아파트 입주율은 72.6%로, 8월과 비교해 4.2%포인트 하락했다.

미입주 원인으로는 기존 주택매각 지연(36.4%)이 가장 많았고, 세입자 미확보(34.1%), 잔금대출 미확보(25.0%) 순으로 나타났다.

연구원은 "경기침체, 금리상승 등으로 입주율은 향후 더 낮아질 것으로 보인다"며 "입주율 저하를 막기 위해서는 대출규제 완화와 무주택자에 대한 대출지원 강화 등 조치가 필요하다"고 분석했다.
연합뉴스

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댓글이 4 개 있습니다.

  • 1 0
    대장동 개발이권에 국혐당 줄줄이나온다

    [시민언론더탐사]
    이재명후보의 업적은
    대장동 개발이익을 민간토건사업자가 모두 가져갈 상황에서
    공공(성남시)이 50% 가져가도록 바꾼것이므로
    토건기득권과 한통속인 국민의힘과 조중동 찌라시는
    이재명후보가 미울수밖에..

  • 1 0
    윤석열주변에는 국민자산 도둑들만있다

    송작가TV-성수대로TV
    https://m.youtube.com/watch?v=vpqvR4q31gw
    윤석열은 측근 토건족에게 이익을 주려고
    이미 집을 산 영끌족은 금리부담으로 집을 헐값매각 하도록 유도하면서
    전세대출금리는 올리고 토건족이 새로만든 아파트를 신규 구입하는
    경우에만 금리를 우대하는 토끼몰이식 국민기만을 하는 토건족의 하수인이다

  • 1 0
    경제위기라면 운석열정부에하나만물어보자

    금융-실물경제에서 유동성 경색 위험하다는 핑계를 댄후
    윤석열정부는 외환거래신고폐지로 은행에서 외화 해외반출 도와주고
    검은머리 외국인으로 변장한 토건족은 해외반출된 외화로 은행들의
    대주주가 되어 폭락하고있는 아파트건설 PF에 국민들이 저축한 은행돈을
    마음대로 쓰고 미분양아파트 수백만채를 만드는 계획 맞지?
    결국 은행강도 아닌가?

  • 1 0
    경상수지적자=외화해외반출=은행경영권

    2022-8월 경상수지적자 30억5천만달러
    https://www.viewsnnews.com/article?q=205404
    윤정부 외환거래신고폐지로 은행에서 외화해외반출->
    검은머리 외국인(변장한 토건족)은 해외반출된 외화로 은행의 대주주
    ->아파트건설 PF에 국민이 저축한 은행돈을 탈취->아파트 수백만채 만드는계획
    =윤석열은 은행강도공범

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