김헌동 서울주택도시공사(SH) 사장 후보자는 10일 토지는 시가 보유하고 건물만 분양하는 '토지임대부 주택(세칭 반값 아파트)'과 관련, "강남은 SH 이윤을 붙여 5억원으로 (분양)하고, 서울 주변은 3억원 정도가 적정하지 않을까 판단한다"고 밝혔다.
김 후보자는 이날 시의회 인사청문회에서 '3억 아파트가 실현 가능성이 있느냐'는 더불어민주당 소속 홍성룡 시의원 질의에 이같이 답했다.
그는 '활용 가능한 부지가 있느냐'는 질문에는 "강남구 세텍 부지나 수서역 공영주차장 부지도 있고 활용가능한 부지가 있다"고 답했다.
또한 은평구 혁신센터 부지에 대해선 내부 녹지 1만평을 역세권 용도 변경으로 개발하는 구상도 밝혔다.
그는 "SH가 갖고 있는 장기전세주택 건설 비용이 2억원 정도인데 전세보증금으로 3∼4억원만 받아도 건설비용보다 월등히 많은 자금을 활용할 수 있다"며 "현재 임대주택은 최초 취득가가 굉장히 낮아 여러 가지를 조합하면 상당히 좋은 공급방식이 나올 것"이라고 말했다.
하계동 노후 임대아파트의 경우 고층으로 재건축해 공공주택을 공급하는 방안도 제시했다.
그는 반값 아파트의 품질에 대해선 "최소 100년 이상 쓸 수 있는 아파트를 지을 것"이라며 "품질 좋은 주택을 공급할 계획"이라고 밝혔다.
그러면서 "8년 전 강남에 30평 아파트를 (토지임대부 주택 방식으로) 2억원대에 분양했고 높은 인기를 얻었다"며 "40여년 전 지어진 아파트들은 당시 건설 기술로는 30~40년밖에 가지 않지만 지금은 콘크리트 품질 관리나 감리 감독 등 기술이 발전돼 앞으로 충분히 100년 가까이 쓸 수 있을 것"이라고 주장했다.
그는 앞서 모두 정견 발표를 통해선 "토지는 공공이 보유하고, 건물만 분양하는 방식인 '반값 아파트'를 넉넉하게 공급해 주택 매입 초기 비용이 최소화되도록 하겠다"며 "기반시설이 갖춰진 곳은 이르면 내년 초라도 예약제를 도입해 빠르게 시행할 준비를 하겠다"고 말했다.
아울러 "서울시의 미래계획에 따라 도시개발과 도심 활성화 사업을 효율적으로 추진하고, 재개발·재건축에도 적극 참여하겠다"며 "도심의 다양한 택지 발굴은 물론 공공 참여형 재개발·재건축을 통한, 신속한 정비사업 추진 등을 통해 민간 정비사업 활성화도 적극 지원하겠다"고 밝혔다.
그는 택지 확보와 관련해 "공공 보유 토지, 공기업 이전 토지, 민간의 비업무용 토지 등을 조사해 서울 전 지역의 빈 땅을 찾아 토지를 비축하고 필요할 때 사용할 수 있도록 하겠다"고 했다.
아울러 "분양원가도 과거 10년치를 체계적으로 분석해 인터넷에 상시 공개하겠다"고 밝혔다.
강남부자들과 정치인들이 30억짜리 강남아파트를 5억원에 쳐먹을려고 하네 도둑놈들... 3억짜리 강남아파트는 누구 정치인 아들 이름으로 올라가 있을거다 결국 대장동처럼 누군가한테 특혜만 될 뿐이다 시장경제를 무시하지 마라 시장이 공급을 늘려라고 하면 공급을 늘리면 되는거다 공급이 부족하니 오를 뿐이다 서울은 다른 대도시에 비해서 공급이 절대적으로 부족하다
이론물리학 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여>와 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!
2003년 3월3일 새벽(1:00 am쯤) 논문에서 이론적으로 유도한 초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙(채의 법칙)을 발견한 그날 꿈에서 노무현 대통령내외가 저를 만났는데 노무현 대통령과 악수를 했고 청와대가 아닌 다른 집에서 음식상에 앉아있는 저에게 노무현 대통령이 수저로 음식을 떠서 먹여주었죠!
