본문 바로가기 메뉴 바로가기 검색 바로가기

서울 아파트 매수심리 6개월만에 최저. 마포 등은 급랭

전세지수도 1년만에 최저

서울 아파트 매수 심리가 8주 연속 하락한 가운데 서북권의 경우 6개월 만에 처음으로 기준선(100) 이하로 떨어졌다.

서울 전세수급 지수도 동반 하락하고 있으며, 특히 2개 권역은 전세 수요보다 공급이 많은 것으로 나타났다.

5일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수(1일 조사 기준)는 지난주보다 0.2포인트 낮은 100.7을 기록하며 8주 연속 하락했다.

이는 올해 4월 12일 100.3을 기록한 이후 6개월여 만에 가장 낮은 수치다.

매매수급 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다.

서울 아파트 시장은 최근 들어 집값 상승세 장기화에 따른 피로감에다 정부의 대출 규제까지 겹치며 주택 매수세가 눈에 띄게 위축되고 있다.

이 가운데 이번 주 마포·서대문·은평구가 있는 서북권의 매매수급 지수는 99.8로 지난 4월 26일(98.9) 이후 처음 100 이하로 떨어졌다. 집을 살 사람보다 팔 사람이 더 많다는 의미다.

마포의 한 중개업소 대표는 "사정이 급한 사람이 호가보다 가격을 낮춰 매물을 내놔도 이전과 달리 매수세가 붙지 않는다"며 "정부의 돈줄 옥죄기 등으로 관망세가 짙어지는 분위기"라고 말했다.

동남권(강남·서초·송파·강동구)의 지수는 100.5로 지난주(100.4)보다 0.1포인트 높아졌지만 종로구·용산구 등이 위치한 도심권(100.7)과 영등포·양천·구로·동작구 등의 서남권(100.6)은 지난주보다 매매 수급지수가 떨어졌다.

전세 지수도 동반 하락했다.

서울 아파트 전세수급 지수는 지난주(102.4)보다 1.2포인트 낮아진 101.2로, 작년 11월 11일(100.4) 이후 약 1년 만에 최저치를 기록했다.

특히 도심권과 동남권(강남4구)은 각각 99.5, 99.6으로 기준선인 100 이하로 떨어졌다. 전세를 찾는 사람보다 시장에 나와 있는 전세 물건이 더 많다는 얘기다. 강남4구의 전세수급 지수가 100 이하로 떨어진 것은 작년 11월 11일(98.7) 이후 1년 만에 처음이다.

전문가들은 정부의 대출 규제 강화 조치와 금리 인상이 줄을 잇는 가운데 미국의 테이퍼링(자산매입 축소)까지 본격화되고 있어 당분간 거래 위축에 따른 집값 하락 압력이 커질 것으로 예상하고 있다.

전세 시장도 불안 요인이 크지만 수능 이후 겨울 방학 이사수요가 본격적으로 나타나기 전까지는 안정세가 이어질 것이라는 관측이 많다.
연합뉴스

댓글이 19 개 있습니다.

  • 0 0
    ㅇㅇ

    서울은 7억짜리가 20억됐는데 1억떨어졌다고
    개거품인거지
    지방은 2억짜리가 2억5천되었다
    지방은 오른건지 떨어진건지
    지방은 벼락거지다 됐다

  • 2 0
    대장동 개발이권에 국혐당 줄줄이나온다

    "["열린공감TV]
    https://m.youtube.com/watch?v=0b3gfBvObMk
    이재명후보의 업적은<=
    대장동 개발이익을 민간토건사업자가 모두 가져갈 상황에서
    공공(성남시)이 50% 가져가도록 바꾼것이므로
    토건기득권과 한통속인 국민의힘과 조중동 찌라시는
    이재명후보가 미울수밖에..

  • 1 0
    대장동 개발이권에 국혐당 줄줄이나온다

    "[열린공감TV]
    https://m.youtube.com/watch?v=0b3gfBvObMk
    이재명후보의 업적은<=
    대장동 개발이익을 민간토건사업자가 모두 가져갈 상황에서
    공공(성남시)이 50% 가져가도록 바꾼것이므로
    토건기득권과 한통속인 국민의힘과 조중동 찌라시는
    이재명후보가 미울수밖에..

  • 1 0
    대장동 개발이권에 국혐당 줄줄이나온다

    [열린공감TV]
    https://m.youtube.com/watch?v=0b3gfBvObMk
    이재명후보의 업적은<=
    대장동 개발이익을 민간토건사업자가 모두 가져갈 상황에서
    공공(성남시)이 50% 가져가도록 바꾼것이므로
    토건기득권과 한통속인 국민의힘과 조중동 찌라시는
    이재명후보가 미울수밖에..

  • 1 0
    김종인과윤석열의 검찰공화국이 줄 선물

    하나, 정치보복
    둘, 우리역사상 가장 비극적이고 끔찍한 피비린내
    셋, 그동안 잊고 살았던 최루탄
    넷, 까마득한 물고문
    다섯, 학생운동
    여섯, 탁하고 쳤더니 윽하고 죽더라
    일곱, 평화의 댐
    여덟, 아웅산 칼 폭파사건
    아홉, 도끼사건
    열, 광화문이 피로 물들다

  • 1 0
    투기꾼 빼곤 원래 관심도 없었다

    사기질에 걸려든 애들만 불쌍한거지,,,
    건축비 1억이면 떡치는 것을 바보들 꼬셔서 돈벌어 먹는
    사기꾼들만 득실거렸던 거지,,,

  • 1 0
    내부적으로붕괴될겨...

    아파트가격거품 머지않아꺼질거고 그여파는
    상상을초월할걸......!
    신용불량자 대량속출에 경매매물 대량발생에
    동반자살이나 가족간살인사건 속출하고
    장례업자들은 때아닌초호황맞고 민심은흉폭해지고 급변사태는우리내부적으로일어날겨~~~
    민란에폭동에방화것잡을수없는지경에빠질테고계엄발동해도 전혀먹히지도않을테고....
    혼란이극에달헐쯔음 통일이란경사를맞게될지도모르지...

  • 1 0
    대장동 개발이권에 국혐당 줄줄이나온다

    [열린공감TV]
    https://m.youtube.com/watch?v=0b3gfBvObMk
    이재명후보의 업적은-=
    대장동 개발이익을 민간토건사업자가 모두 가져갈 상황에서
    공공(성남시)이 50% 가져가도록 바꾼것이므로
    토건기득권과 한통속인 국민의힘과 조중동 찌라시는
    이재명후보가 미울수밖에..

  • 2 0
    경재란 싸이클이다

    오르면 내려가는가는게 천하의 당연한 이치거늘~~

  • 2 0
    채권은 선이자할인으로 거래하므로

    채권금리가 높아지면 채권가격하락(=채권매입자의 채권수익율증가)
    채권금리가 낮아지면 채권가격상승(=채권매입자의 채권수익율감소)
    하는데
    미국채권금리상승(미국채권가격하락)과 함께
    미국연준이 기준금리를 올리고 달러를 미국으로 회수하면
    달러절상-원화 평가절하-한국국채금리상승(국채가격하락)
    -부동산담보대출금리인상-부동산대출 원리금상환-부동산폭망예상

  • 1 0
    TBS뉴스공장-최배근교수

    자본시장 상품가격은 자산투자수익을
    기대수익율로 나눈값인데
    어떤부동산 임대수입이 1yr 100만원이고
    기대수익율은 1yr 10%일때 100만원/0.1(10%)
    으로 그부동산의 가격은 1000만원이다
    기대수익율=은행이자율+시장위험 인데 은행이자율이
    낮으므로 박근혜때 만든 부동산임대사업특별법을 삭제하여
    자산투자수익(임대료)을 줄여야 집값안정된다

  • 1 0
    기재부-국가채무 수치로 국민에 사기

    https://kgnews.co.kr/mobile/article.html?no=657352
    기재부예상 2021GDP기준 국가채무비율은 48.2%아닌 47.3%(0.9% 과장)-=
    기재부가 2021예상 GDP를 36조4670억원 줄여서 반영하여
    국채비율을 계산하고 국가신용등급운운하는것은 사기다.
    유럽은 GDP의 60-80%의 국가부채 유지하므로

  • 1 0
    가계부채 원인 최경환 기재부장관은..

    박근혜가 임명했다-=
    뇌물죄가 맞다면..동대구역에서 할복한다고
    했는데 뇌물죄 실형받은후..아직도 약속을
    안지키고 있는 전설절인 가계부채빌런 이다..
    가계부채가 바로 아파트가격거품 원인이 됐다

  • 1 0
    박근혜정부 최경환 기재부장관후보자가

    담보인정비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI) 규제 완화-=
    시민단체와 전문가들은 부동산대출규제완화는
    가계부채부실과 거시경제의 안정성울 해칠위험이
    크다며 우려의목소리
    http://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/642677.html#
    csidxc67fdf5e1699d8aa2da9b5c858a2c70

  • 6 1
    문재양 토건족놈

    역사상 단군이래 임기 4년 만에 집값 따블 만든놈은 처음이지 싶다
    문재인의 그 동안 부동산에 대한 말 말 말

    "부동산만은 반드시 잡겠다"
    "반드시 집값 잡겠다"
    "부동산 만큼은 할말이 없다"
    그리고 긴 ~ 침묵으로 사실상 백기투항 항복선언

  • 7 1
    20-30 영끌세대 - 또 당하다

    문재양 잡놈시키 소득대비 집값이 가장 높은 나라 순위 세계 2위 만들어

    진중권 심상정 그 잘난 연놈들은 문재인 4년간 자기집값 급등에 이불속에서
    함박웃음 짖고 있다 이제 와서 국민생각하는 코스프레 정치풍자 그만해 - 역겨워

  • 6 0
    ~ "대출로 쌓은 모래성"

    무너지는 것은 당근이지

  • 7 0
    이제 시작이야

    경제 원리중에서 유일하게 변하지 않고 있는 유일한 진리는? "거품은 반드시 꺼진다"

  • 10 0
    머지않앗다~~~~

    내가사는 공구리박스 비싸다고 목에힘들줘~
    머지않아 가격거품꺼지면 폭망을넘어탄식해~
    언제까지 가격이 계속오를줄아냐~?
    인생이나 자연이나 오르막과내리막은있는겨~
    인생이항상젊지않고 자연도항상봄날만있냐~?
    평생살집이라면 가격이오르던내리던상관없지~
    투기로 빛내서사거나 무리하게빛내산사람들~
    까갑하고 미칠지경이다가올겨~~
    경매내몰리고 자살하고 가정파괴되고~
    구경하게될겨

↑ 맨위로가기