"건설경기, 최악의 '심각'으로 급랭. 내년까지 지속"
건설정책연구원 "수요와 공급이 동반위축되는 복합불황"
태영건설 워크아웃 신청으로 건설업계에 초비상이 걸린 가운데, 건설경기가 최악의 '심각' 단계로 급랭했다는 보고서가 나왔다.
3일 대한건설정책연구원 보고서 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’에 따르면, 최근의 건설경기는 최악의 '심각'으로 진단됐다.
'심각'은 과열-호조-중립-경계-부진-심각 등 6개 단계 중 가장 나쁜 상태다. 건설 수주, 착공, 미분양 등 7개 지표 중 6개 이상이 악화됐다.
건설경기가 '심각'에 빠진 것은 지난 2011년이래 처음이다.
보고서는 “최근의 건설경기는 2022년부터 ‘부진’이 본격화해 지난해 ‘심각’ 신호가 발생했다”며 “건축허가 및 착공 등 선행지표의 부진, 누적된 공사비 부담, 금융 여건 악화 등을 고려하면 2025년까지 부진할 것”이라고 내다봤다.
특히 지난해 10월 기준 건축 착공 면적은 전년 동기 대비 38.8% 감소해 2001년 통계를 작성하기 시작한 후 역대 최저치를 나타내, 올해부터 건설 물량 감소가 본격화할 것으로 전망했다.
주택시장 전망도 어두워, 주택시장 가격 및 수급 여건은 지난해 3분기(7∼9월) 정점을 기록한 뒤 4분기(10∼12월) 하락세로 전환해 '제2 조정기'에 진입했다. 올해 1분기(1∼3월)에도 수요와 공급이 동반 위축되는 복합 불황이 고착화될 것으로 보고서는 우려했다.
3일 대한건설정책연구원 보고서 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈’에 따르면, 최근의 건설경기는 최악의 '심각'으로 진단됐다.
'심각'은 과열-호조-중립-경계-부진-심각 등 6개 단계 중 가장 나쁜 상태다. 건설 수주, 착공, 미분양 등 7개 지표 중 6개 이상이 악화됐다.
건설경기가 '심각'에 빠진 것은 지난 2011년이래 처음이다.
보고서는 “최근의 건설경기는 2022년부터 ‘부진’이 본격화해 지난해 ‘심각’ 신호가 발생했다”며 “건축허가 및 착공 등 선행지표의 부진, 누적된 공사비 부담, 금융 여건 악화 등을 고려하면 2025년까지 부진할 것”이라고 내다봤다.
특히 지난해 10월 기준 건축 착공 면적은 전년 동기 대비 38.8% 감소해 2001년 통계를 작성하기 시작한 후 역대 최저치를 나타내, 올해부터 건설 물량 감소가 본격화할 것으로 전망했다.
주택시장 전망도 어두워, 주택시장 가격 및 수급 여건은 지난해 3분기(7∼9월) 정점을 기록한 뒤 4분기(10∼12월) 하락세로 전환해 '제2 조정기'에 진입했다. 올해 1분기(1∼3월)에도 수요와 공급이 동반 위축되는 복합 불황이 고착화될 것으로 보고서는 우려했다.
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