주택담보대출로 돈을 빌린 사람이 매달 갚아야 하는 원리금이 금리 급등으로 소득의 60%를 넘어선 것으로 나타났다.
최근 시중에서 "코로나 팬데믹 때보다 경기가 나빠졌다"는 우려가 급확산되는 것도 이같은 원리금 부담 급증에 따른 것으로 보여, 1천870조6천억원(3분기말)으로 부풀어 오른 가계부채가 내년 경기의 핵심 난제로 급부상하는 양상이다.
26일 한국은행에 따르면, 가계부채 데이터베이스(DB)를 분석해 계산한 결과 3분기 기준 주택담보대출 보유차주의 평균 DSR은 60.6%로 3년 6개월 만에 다시 60% 선을 돌파했다. DSR이란 소득 대비 갚아야 할 원리금의 비율을 가리킨다.
2019년 1분기(60.2%)까지 60%가 넘었던 주담대 차주 평균 DSR은 2분기 58.9%로 떨어진 뒤 2020년 1분기에는 55.2%까지 하락했다.
이후 55% 안팎을 나타내다가 한국은행 금리 인상이 시작된 지난해 3분기 57.1%에서 4분기 57.8%, 올해 1분기 58.7%, 2분기 59.4% 등으로 꾸준히 상승하더니 결국 3분기에 3년 6개월 만에 60%를 돌파했다.
당국의 40% 규제에도 불구하고 주담대 차주의 DSR이 60% 선을 넘어선 것은 올 들어 금리가 급등했기 때문이다.
주담대와 신용대출 동시 보유 차주의 채무상환 부담은 이미 한계를 넘어섰다.
한은이 주담대와 신용대출 동시 보유 차주의 DSR을 분석한 결과 지난 10월 말 기준으로 70%에 올라섰다.
주담대·신용대출 동시 보유 차주의 DSR은 지난해 6월 말 64.6%에서 9월 말 65.1%, 12월 말 65.9%, 올해 3월 말 66.9%, 6월 말 67.7%, 9월 말 69.2%로 상승세를 멈추지 않고 있다.
일반적으로 DSR이 70%를 초과하는 경우 소득에서 최저 생계비를 제외했을 때 원리금을 감당하지 못하는 대출자로 분류된다.
박춘성 한국금융연구원 연구위원이 전날 신용평가사 코리아크레딧뷰로(KCB) 자료를 분석한 결과에 따르면, 올 상반기 기준 DSR이 70% 이상인 차주가 보유한 대출 잔액은 전체의 12.4%였다. 특히 신협 농협 새마을금고 등 상호금융은 26.8%, 저축은행이 24.7%로 20%대를 돌파했다.
그러나 이는 기준금리가 연 1.75%였던 상반기를 기준으로 한 것으로 기준금리가 한은 목표치인 연 3.5%가 되면 DSR이 70% 넘는 대출 비중은 평균 17.9%, 비은행권에선 26.2%까지 높아질 것으로 추산됐다. 상호금융은 36.1%로 30%를 크게 돌파하고, 저축은행은 28.4%로 높아진다.
앞서 한국경제연구원은 기준금리 인상이 계속되면 가계와 기업을 합산한 국내 민간부문 대출이자 부담이 내년 말까지 33조6천억원 늘어날 것으로 분석하기도 했다.
가계대출의 경우 변동금리 비중을 78.5%로 적용하고 올해 말 가중평균 차입금리를 4.7%, 내년 말에는 5.06%로 가정해 이자부담이 최소 17조4천억원 증가할 것으로 추산했다.
기업대출의 경우 변동금리 비중을 72.9%로 두고, 기준금리 인상 예상 경로에 따라 가중평균 차입금리를 올해 말 4.9%, 내년 말 5.26%로 가정해 이자부담이 16조2천억원 증가할 것으로 추산했다.
..송작가TV-성수대로TV https://m.youtube.com/watch?v=vpqvR4q31gw 윤석열은 측근 토건족에게 이익을 주려고 이미 집을 산 영끌족은 금리부담으로 집을 헐값매각 하도록 유도하면서 전세대출금리는 올리고 토건족이 새로만든 아파트를 신규 구입하는 경우에만 금리를 우대하는 토끼몰이식 국민기만을 하는 토건족의 하수인이다
http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831 a제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터를 분석결과 46억년 전 형성된 SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서 138억년 전 빅뱅 이후 7억년이 지난 시점인 131억년 전의 초기우주빛 포착
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이론물리학 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여> 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!!
2003년 3월3일 새벽(1:00 am쯤) 논문에서 이론적으로 유도한 초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙(채의 법칙)을 발견한 그날 꿈에서 노무현 대통령내외가 저를 만났는데 노무현 대통령과 악수를 했고 청와대가 아닌 다른 집에서 음식상에 앉아있는 저에게 노무현 대통령이 수저로 음식을 떠서 먹여주었죠!
몇개월 지나면 한국이 양털깎기 당할수도 있다 고물가 -고금리(미국 파월 -"내년에 금리인하 없다")가 지속되면 경기침체에 무역적자가 계속되고,환투기목적으로 들어온 투기달러 해외로 돌아간다-환율 급등 ,금리 급등,기업도산, 실업자급증하면 -IMF 외환위기 판박이다 힘이 남아 있을 때 저금리정책을 선제적으로하고, 절약하며,,수출 촉진책을 써야한다.각자도생뿐이다
.송작가TV-성수대로TV https://m.youtube.com/watch?v=vpqvR4q31gw 윤석열은 측근 토건족에게 이익을 주려고 이미 집을 산 영끌족은 금리부담으로 집을 헐값매각 하도록 유도하면서 전세대출금리는 올리고 토건족이 새로만든 아파트를 신규 구입하는 경우에만 금리를 우대하는 토끼몰이식 국민기만을 하는 토건족의 하수인이다
송작가TV-성수대로TV https://m.youtube.com/watch?v=vpqvR4q31gw 윤석열은 측근 토건족에게 이익을 주려고 이미 집을 산 영끌족은 금리부담으로 집을 헐값매각 하도록 유도하면서 전세대출금리는 올리고 토건족이 새로만든 아파트를 신규 구입하는 경우에만 금리를 우대하는 토끼몰이식 국민기만을 하는 토건족의 하수인이다
