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최경환, 집값 띄위기 실패. 전세값만 폭등

강남 재건축, 9.1대책 이전 급락. 보수세력들도 등 돌려

최경환 경제부총리가 부동산경기 부양에 올인하고 있으나, 아파트값의 바로미터인 강남 재건축 아파트값이 9.1부동산대책 이전 수준으로 급락하는가 하면 건설사 심리 역시 최경환 경제팀 출범 이전 수준으로 악화되면서 유독 전세값만 폭등시키고 있는 것으로 드러났다.

최경환 경제팀이 출범 100일만에 시장에서 사망선고를 받은 양상이어서, 최경환노믹스에 큰 기대를 걸어온 박근혜 대통령의 향후 대응이 주목된다.

우선 건설업체 심리가 급랭하고 있다.

2일 한국건설산업연구원에 따르면, 지난 10월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 전월비 9.0p 하락한 74.9로 집계됐다. CBSI는 100 미만이면 경기가 나빠졌다는 응답자가 더 많다는 의미다.

지난 6월 74.5였던 CBSI는 최경환 경제팀 출범이후 △7월 77.7 △8월 80.2 △9월 83.9로 수식상승하다가 10월에 최 부총리 취임 이전 수준으로 급랭한 것. 이미 건설업체들이 최경환노믹스의 약발이 다했다고 받아들이고 있음을 보여준다.

주택소비자 심리도 급랭하고 있다.

2일 <연합뉴스> 조사에 따르면, 서울 강남권의 주요 재건축 아파트 가격이 최경환 경제팀의 규제완화 시행 이전 시세로 가격이 곤두박질 친 것으로 나타났다.

서울 강남구 개포동 주공1단지 아파트의 경우 10월 이후 가격이 급락하면서 최경환 부총리의 첫 규제완화 작품인 총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV) 완화 이전의 7월 말 시세로 하락했다. 이 아파트 36㎡는 정부의 9·1대책 발표 이후 가격 상승에 대한 기대감에 6억2천만∼6억3천만원까지 팔리던 것이 최근 급매물이 5억9천500만원에 팔리며 심리적 저지선인 6억원이 무너졌다.

42㎡ 역시 지난 9월 7억2천만원까지 팔리던 것이 현재 6억7천만원으로 5천만원이 떨어졌지만 거래가 되지 않는다.

송파구 잠실 주공5단지도 마찬가지여서, 이 아파트 112㎡는 9·1대책 발표후 11억5천만∼11억6천만원까지 올랐던 시세가 11억2천만∼11억3천만원으로 내려왔다. 이는 DTI·LTV 완화 시점인 7월 말∼8월 초 시세다.

119㎡도 9·1대책후 최고 13억원까지 거래됐으나 현재 12억6천만∼12억7천만원으로 떨어지며 규제완화 이전 시세로 회귀했다.

강동구 둔촌 주공아파트 2단지 53㎡는 지난 9월 5억9천만∼5억9천500만원까지 올랐으나 최근 3천만원가량 내린 5억6천200만원에 팔리며 역시 정부의 규제완화 방침 전 시세(5억6천만∼5억7천만원)까지 떨어졌다.

이처럼 아파트값은 최 부총리 취임이전으로 돌아갔지만, 전세값만은 '미친 폭등'을 거듭하고 있어 보수 경제지조차 연일 경제팀의 무능을 질타하고 있다.

<매일경제>는 3일 <朴정부 7차례 대책 쏟아냈지만…부동산시장 부작용만 키웠다>라는 1면 톱 기사를 통해 박근혜 정부에 대해 "‘두꺼운 중산층을 만들고 서민 주거 불안을 해소한다’며 새 정부 출범 후 7차례에 걸친 대책을 내놨다"면서 "하지만 실패와 부작용이 되풀이됐다"며 전세값 폭등만 부채질한 경제팀의 무능을 질타했다.

<매경>은 1주일 전인 지난달 27일에도 1면 톱으로 <9·1대책 두달, 전세가격만 올랐다>라는 기사를 올리는 등, 보수경제지로서는 대단히 이례적으로 최근 들어 최경환 경제팀을 집중포격하고 있다. 보수세력들마저 경제팀의 무능에 싸늘하게 등을 돌리고 있는 게 아니냐는 관측을 낳는 대목이다.

벼랑끝에 몰린 최경환 경제팀의 마지막 시험대는 일본의 엔저 공세에 맞서 추가 금리인하를 단행할지 여부가 될 전망이다. 벌써부터 정부와 시장 일각에서는 엔저로 궁지에 몰린 수출기업 지원 차원에서 한국은행이 2%인 사상최저의 기준금리를 1%대로 낮춰야 한다는 주장이 흘러나오고 있다.

그러나 이에 대해 다수 경제전문가들은 금리를 추가인하할 경우 전세값만 더 폭등하고, 내년 중반께 미국이 금리인상을 단행할 경우 대규모 외국자금 이탈로 심각한 금융위기가 발발하면서 가계대출 폭탄이 폭발하는 등 제2의 경제위기가 도래할 것이라고 우려하고 있어 최 부총리가 과연 어떤 선택을 할지에 국내외 시장의 관심이 집중되고 있다. '제2의 강만수'가 되느냐 아니냐의 기로에 선 셈이다.
박태견 기자

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댓글이 33 개 있습니다.

  • 5 0
    지나가다

    울나라가 취할 수 있는 양적완화의 한계를 따져 봐야 할 시점.....
    정책이고 방법적인, 있나요?
    만약 집을 대출받아 살 거면 고정금리로.......

  • 5 0
    지나가다

    토지와 대지의 차이 엄청난 것...

  • 4 0
    지나가다

    주택에 대한 고전적 관점을 버려야 할 때.....
    공간으로서, 생활로서의 부동산을 바라보면 저렇게 비쌀 이유가 없다는...
    오히려 이동수단을 진화시키면, 부동산은 하잘없게 됩니다...
    다들 자동차들 갖고 계시면, 주차공간을 먼저 보실 것, 또한 기름값에 대한
    민감해지는 것... 토지는 생산성이 기반하지 않는 이상 아무 소용이 없다는

  • 4 0
    지나가다

    이제 빚내서 내 집마련 하지 마시라...
    미국 양적완화 마무리된 상태..
    그럼 이제 금리를 갖고 놀아야 할 때...
    미국 금리에 비해 울나라 금리는 엄청 비싸죠?
    울나라가 미국인가?ㅋㅋㅋㅋ

  • 5 0
    지나가다

    무식한 사람.......호가는 매도와 매수 호가가 있다는......
    매도호가만 높여놓은 형국.....
    시장가는 매도와 매수 호가가 절충될 때 가격이 형성되는 것..
    실질 수요자의 입장에서 정책을 입안했다면
    저 따위 엉뚱한 정책이 나올 수가...

  • 7 0
    재건축 도박

    지금 ~
    재건축하다 건축중 가계부채 폭탄 터지면
    집값은 집값대로 폭락하고 추가 분담금은 급등하고 인생 종친다
    <비조합원 물량 폭락>=> 조합원 분담금 급등=> 조합원 헐값 매물출회

  • 6 0
    백약이 무효

    기득권놈 우짜냐
    닭대가리 맘에 안들어도 집값 상승기대로 찍었는데 - ㅋ

  • 7 0
    닥칠시간

    갱화니

    배 갈라야 되겠다.

  • 1 1
    복잡한변수떔에

    문제는 수도권과 주요 지자체도시의 다수의 집을 가진사람들이 돈이 물린게 부동산에 물린거고 그걸 언론에서는 해결해주라는 억지주장을 하고있고 정부도 월세지원대책이외에 뾰족한 수가 없고 진짜로 돈이있어도 집을 않사고 전세로 사는사람비율과 돈이없어서 전세를 사는사람의 비율과 월세로 전환되는 가구에대한 대책에서 효과를 못보고있고

  • 4 0
    우리나라는 예로부터

    예전부터 그랬잖어 조선시대에서도 책임지고 물러나야하는 놈들은 간신배로 남고 현재 한국정치상황도 재현되잖어 책임을 지고 물러나야할 정권수뇌부인사들은 죄다 낙하산으로 주요보직에 재기용하는 현실 이게 민간벤처 실패는 연좌제로 책임을 지게하면서 공공부분책임은 않지우는건지 최경환도 명박이떄 장관해서 책임않지고 또 하는걸보면

  • 1 1
    사회변화에 따른것임

    집을 가진사람들 여러채를 가진사람을 비판하지말라고 경제지와 보수신문에서는 주장하지만 결국은 그기레기들하고 연관되있는사람들이 보유한 매물을 털어주는 전략을 수립하라고 자꾸만 주장하잖어 문제는 인구감소율은 통일이후에나 회복될테고 현실은 일자리에서 비정규직들이 너무많고 사회도 일자리가 30가지를 경험하는 사회로 변모해가고있고

  • 25 0
    수구토건마피아들

    최경환아 잔소리 말고 엠비정권시절 꼬라박은 43조원 자원외교 실패나 참회하고 한국경제를 망치지 말라. 이명바뀐애정권 7년간 31차례나 부동산 펌프질을 했지만 시장은 꿈쩍도 안한다.

  • 4 0
    567

    한창 잘올라가고 있었는데 난데없이 미군 용산잔류 소식 나오고 분위기가 이상해졌다.

  • 7 0
    개판처라최가야

    콩밥 안먹은 만수 ...개판처도 ok..

  • 33 0
    경산 촌놈

    9월부터 관찰해왔지만 결국 가수요는 붙지 않더라고.. 실수요자 일부가 전세폭등에 질려서 기존 아파트 조금 샀지만 그거야 자산 이전에 불과할 뿐.. 있는 사람들은 이미 눈치 백단이거든.. 일본을 그대로 따라갈거라는거.. 오히려 초고령 국가는 일본을 앞지를거고.. 부동산은 이제 최소 이 삼십년 장기 하락장으로 내년부터 본격 진입시작....

  • 6 0
    6070

    해외에서 이미 호구 인증한 분이 국내에서 다를까? 이제 스케일 다르게 말아먹을 일만 남으셨네...

  • 7 0
    이제마지막남은대책!

    박그네의
    누드 발리 댄스 뿐인가?

  • 8 0
    답답

    이미 예견된것을 꾸역꾸역 하겠다는게 이상한거지
    -
    mb정권 싸지른똥 치우는것도 싫고, 새로 똥싸질러서
    -
    다음정권이 그 똥치우는데 시간 다보내게 하고, 그 다음정권 해먹겠다는 수작이겠지
    -
    어쨌든 우리나라 사람들 개발한다, 집값올려준다 이러면 표주니깐
    -
    막 재정풀고 말장난으로 경제활성화 하면 진짜 되는줄 아는 노인들 많으니...
    -
    답답하다...

  • 13 0
    이년의

    정부에서 실패안한게 뭐야?

  • 8 0
    6조원

    축 사망 이거니

  • 43 0
    주식,아파트 막장

    아니
    투기꾼도 외면한 아파트 투기
    정부가 앞장서면 달라지남 ?

  • 47 0
    인구감소폭탄

    지금 자기가 살고있는 아파트
    당장 재건축 메리트 읍는면 세월따라 가격은 계속 떨어진다
    20년후
    일산 ,파주,용인,남양주등 아파트 30평짜리 1억이하 살수 있어

  • 21 0
    고담대지진

    암닭할매 대갈이는 텅비어 아는게 없씅게
    근무시간에 떡이나 치러 돌아댕기고 ㅋㅋㅋ
    비싼옷이나 싸들고 해외여행이나 댕겨불고 ㅋㅋㅋ

  • 52 0
    제발

    박그네야! 앞으로 경제라는 단어 입에 올리지 말아라.
    제일 무서운 것이 무식한 자가 용감한거다!!
    네가 경제, 경제 하면 경제 말아먹고,
    네가 법치, 법치 하면 법치 말아먹고,

  • 55 0
    나무망치

    째깍 재깍..시한폭한이 점점 다가오고 있네..이제 대한민국은 젓된거야..흉노넘들 때문에..최경환이 저 새퀴는 일개 필부인 나만큼도 생각이 없는 거 같아

  • 41 0
    이런 미친

    부정해도 유능한 것이 낫다며 이명박, 박근혜 찍은 놈들...손가락 잘라버려라. 100조 국가부채를 만들어놓은 이명박이나 무능의 극을 달리는 박근혜...도대체 뭐가 유능하냐? 노무현, 김대중 시절이 태평성대였다.

  • 40 0
    그녀늬 목표

    똥장군이나 짊어질 관상에
    여왕폐하의 사랑에 경제부총리라니
    관치경제는 일시적인 효과는 있지만
    늘 서민들만 개피보는것으로 끝났다
    박양은 주둥이만 벙긋하면 경제 경제 떠들지만
    온갖 공공기관에 유신잔재 늙은이들, 정권탈취 공신자들로
    낙하인사시켜 애비명예회복만 노리고 있다
    경제민주화 공약파기하고 창조경제 떠들면서
    오직 애비명예회복이 그녀늬 목표다

  • 9 0
    경제위기자초

    정부의 정책과 반대방향으로 가는 시장.. 절대 잡을수 없다. 반대로만 하면 돈번다..

  • 37 0
    박근혜의 무능

    제2의 imf가 멀지 않았다.

  • 83 0
    최경환

    명박그내 일당 졸개놈 치경환 이놈이 나라완전 거덜내고 서민들에게 많은 빚만 남게 만들놈 이다

  • 75 0
    경제학자후배

    설래발치는 놈치고
    뭐 하나 제대로
    하는 놈 읍다.
    이눔도 되게 설치더라니
    싹수가 노랗다고 생각했다.
    아니나 다를까....
    서민들만 오히려
    당하게 됬으니
    이를 어찌할 것인가?

  • 55 0
    쌍도 경환아....

    제발
    너의 경제정책을
    우선
    쌍도에서만 실시해 봐라

  • 91 0
    아파트야 금파트야

    42㎡ 역시 지난 9월 7억2천만원까지 팔리던 것이 현재 6억7천만원으로 5천만원이 떨어졌지만 거래가 되지 않는다.
    ㅋㅋㅋㅋ 웃음도 안나온다. 12.7평... 실평수는 그 이하일텐데.
    12.7평에 7.2억이면 평당 5,700만원.. 고시원보다 못한 1982년도 썩어빠진 아파트가 ㅋㅋㅋ
    재개발이니 재건축이니 떠들지만 저건 탐욕이다...미치지 않고서야 ㅎ

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