'재건축 대명사' 은마 7억 붕괴 초읽기
개포 주공 4억 붕괴 직전, 가락 시영은 3억대로 붕괴
작년 말 실제 거래된 서울 강남권 재건축아파트가격이 폭락한 것으로 나타났다. 연말연초 송파 재건축의 일부 호가 상승이 국지적 현상일뿐, 아파트값 거품 파열이 가속화하고 있음을 보여주는 증거다.
15일 국토해양부에 따르면, 작년 12월에 신고된 아파트 실거래가 건수는 1만9천542건에 그쳐 전월(1만9천859건)보다 1.6% 감소하며 2달 연속 2만건을 밑돌면서 최저치 기록을 경신했다.
수도권 아파트값이 전반적으로 하락한 가운데 특히 강남권 재건축의 폭락세가 두드러졌다.
재건축아파트의 대명사격인 서울 강남구 대치동 은마아파트 77㎡(1층)는 7억500만원으로 신고돼 9월에 최고 8억8천만원에 신고된 것과 비교하면 1억7천500만원이나 급락했다. 이는 지난해 11월에 기록했던 실거래가 신고제 도입이후의 최저가 8억1천500만원 기록을 경신한 수치이기도 하다.
서울 개포동 주공1단지 51㎡(4층) 역시 6억1천500만원으로 1개월전 8억5천만원이었던 것과 비교하면 2억3천500만원이나 폭락했다.
서울 가락동 시영1차(41㎡)의 경우도 4억원선이 무너져 3억8천만원(2층)에 거래됐다.
강남 재건축 뿐만 아니라 수도권 주요지역 대부분 아파트값의 낙폭이 커졌다.
노원구 중계동 건영3차(85㎡)의 경우 지난해 9월 5억5천700만원였던 아파트값이 12월에는 4억3천500만원~4억8천만원에 신고돼 7천700만원~1억2천200만원이 내렸다.
분당의 야탑동 장미마을(85㎡)는 지난해 9월 신고가 5억9천만원에 비해 지난 12월에는 1억4천만원이 하락한 4억5천만원에 거래됐다.
용인 수지구 풍덕천동 신정마을(85㎡)의 경우도 지난해 9월 3억2천800만원~3억5천만원에서 3억원으로 주저않았다.
15일 국토해양부에 따르면, 작년 12월에 신고된 아파트 실거래가 건수는 1만9천542건에 그쳐 전월(1만9천859건)보다 1.6% 감소하며 2달 연속 2만건을 밑돌면서 최저치 기록을 경신했다.
수도권 아파트값이 전반적으로 하락한 가운데 특히 강남권 재건축의 폭락세가 두드러졌다.
재건축아파트의 대명사격인 서울 강남구 대치동 은마아파트 77㎡(1층)는 7억500만원으로 신고돼 9월에 최고 8억8천만원에 신고된 것과 비교하면 1억7천500만원이나 급락했다. 이는 지난해 11월에 기록했던 실거래가 신고제 도입이후의 최저가 8억1천500만원 기록을 경신한 수치이기도 하다.
서울 개포동 주공1단지 51㎡(4층) 역시 6억1천500만원으로 1개월전 8억5천만원이었던 것과 비교하면 2억3천500만원이나 폭락했다.
서울 가락동 시영1차(41㎡)의 경우도 4억원선이 무너져 3억8천만원(2층)에 거래됐다.
강남 재건축 뿐만 아니라 수도권 주요지역 대부분 아파트값의 낙폭이 커졌다.
노원구 중계동 건영3차(85㎡)의 경우 지난해 9월 5억5천700만원였던 아파트값이 12월에는 4억3천500만원~4억8천만원에 신고돼 7천700만원~1억2천200만원이 내렸다.
분당의 야탑동 장미마을(85㎡)는 지난해 9월 신고가 5억9천만원에 비해 지난 12월에는 1억4천만원이 하락한 4억5천만원에 거래됐다.
용인 수지구 풍덕천동 신정마을(85㎡)의 경우도 지난해 9월 3억2천800만원~3억5천만원에서 3억원으로 주저않았다.
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