'집값 폭등' 서울, 해마다 무주택자 비율 높아져

다주택자는 강남권이 전국 최고, '공급 부족론'은 역시 허구

2018-11-16 15:30:10

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지난해 주택 숫자는 3.1%나 늘었으나 주택소유율은 0.4%포인트 증가에 그친 것으로 조사됐다. 신규 공급아파트의 다수가 유주택자들에게 넘어갔다는 의미다.

특히 집값이 폭등한 서울의 경우 주택소유율이 전국에서 가장 낮은 데다가 주택소유율이 도리어 해마다 낮아지고 있는 것으로 조사돼, 집이 부족해 값이 오르고 있다는 '공급부족론'이 허구임을 보여주었다.

16일 통계청의 '행정자료를 활용한 2017년 주택소유통계 결과'에 따르면 작년 11월 1일 기준 가구가 소유한 주택은 1천497만3천호로 전년보다 3.1% 증가했다. 이는 전년도인 2016년 2.0% 증가보다 크게 높아진 수치다.

이 가운데 주택을 소유한 가구는 1천100만가구로, 주택소유율은 55.9%에 달했다. 전년보다는 0.4%포인트 증가에 그쳤다.

반면에 전체의 44.1%인 867만4천가구는 무주택자였다. 전년의 44.5%보다 소폭 줄어들었으나 미미한 수준이었다.

시도별로 주택소유율이 가장 낮은 지역은 서울(49.2%)이었다.

특히 서울은 전년도 49.3%에서 49.2%로 도리어 주택소유율이 낮아졌다. 서울의 주택소유율은 2015년 49.6%, 2016년 49.3%, 2017년 49.2%로 투기광풍이 거세질수록 해마다 낮아지고 있다. 뒤집어 말하면 서울집값이 폭등할수록 무주택자가 늘어나고 있다는 의미다.

주택소유율이 낮은 시 지역도 서울의 관악구(37.6%), 중구(41.7%), 광진구(42.3%), 용산구(45.1%), 마포구(45.3%) 등의 순으로, 1∼10위 중 6위 대구 남구(45.9%)를 제외하고는 모두 서울 비강남권 지역이었다.

서울에 이어 주택소유율이 낮은 지역은 대전(53.6%), 세종(53.6%) 순으로 모두 집값이 급등한 지역들이었다.

집을 2채 이상 보유한 다주택자는 역시 강남권이 가장 많았다.

시 지역을 기준으로 보면 서울 강남구(36.4%)와 서초구(35.9%), 제주 서귀포시(34.6%), 서울 종로구(34.0%) 순으로 다주택자가 많았다.

2채 이상 보유자는 301만1천명으로, 전년보다 11만7천명(4.1%) 급증했다.

주택소유율은 가구주 연령대가 높을수록 높았다.

가구주 연령 기준으로 30세 미만의 주택소유율은 11.1%에 그쳤지만, 70대는 69.1%였다. 60대는 68.7%였고, 50대는 62.8%였다.

가계 재산의 대부분을 차지하고 있는 집을 50대 이상 중장년층이 소유하고 있다는 의미로, 집값이 폭등하면서 청년세대의 내집 장만이 더욱 힘들어지고 있음을 보여주고 있다.

박태견 기자

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'집값 폭등' 서울, 해마다 무주택자 비율 높아져

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