인천 송도 벌판에 날마다 10만명이 몰려드는 투기광풍이 재연됐다. 정부가 건설경기 침체를 우려해 오피스텔에 투기 구멍을 뚫어놓았기 때문이다.

허허벌판에 매일 몰려드는 10만 인파

지난 3일부터 인천시 연수구 송도동의 허허벌판에는 매일같이 10만명의 인파와 차량이 몰려들어 북새통을 이루고 있다.

이곳에서 분양되는 '코오롱 더 프라우' 오피스텔 1백23가구(16~71평)에 청약을 하기 위해서다. 문제의 오피스텔은 지난 3월12일 분양하려다가 신청자가 너무 몰려들며 청약 신청자간 새치기와 몸싸움이 과열되면서 대형폭력사태 발생이 우려되자 청약접수 두시간만에 청약을 중단했던 문제의 바로 그 오피스텔이다.

시행사인 코오롱 건설은 지난 3일부터 재청약을 시작했다. 코오롱건설은 지난달 발생한 공황적 사태의 재연을 막기 위해 전국 농협중앙회 지점과 인터넷 뱅킹을 통해서도 청약접수를 받았으나 송도 현지로 인파가 몰려드는 사태는 재연됐다. 3일 10만명, 4일 10만명에 이어 접수 마지막날인 5일에도 송도 농협 창구마다 수없는 사람과 차량의 행렬이 계속되고 있다.

또한 전국 농협중앙회 지점에도 영업시작 전부터 줄을 서 기다리는 등 북새통이 연출되고 있다. 농협은 5일에도 각 지점에 인파가 몰려들자 오후 4시 30분인 마감시간을 연장해 늦게 도착한 청약 희망자들의 항의사태 등이 벌어지지 않도록 조치했다.

이처럼 인파가 몰리는 것은 '더 프라우'의 경우 평당 평균 분양가가 6백50만원대로 송도국제도시 내 인근 오피스텔 시세에 비해 평당 3백만원 가량이 싸 당첨만 되면 곧바로 수천만원의 프리미엄을 챙길 수 있기 때문. 여기에다가 오피스텔의 경우 거주지역과 청약통장 가입 여부에 상관 없이 청약이 가능한 까닭에 전국적인 투기광풍을 자초했다.

현재 예상되는 청약률은 최소한 3천대 1. 앞서 용산 스타시티가 기록했던 역대 오피스텔 최고경쟁률 216대 1을 10배이상 능가하는 경이적 기록이 수립될 전망이다.

민노당 "예상됐던 사태"

'송도 투기광풍'이 재연되자 이같은 사태의 재발을 예고해온 민주노동당은 정부를 질타하고 나섰다.

이선근 민노당 경제민주화운동본부장은 5일 "지난달 청약 접수 중단 사태를 낳은 인천 송도의 한 오피스텔이 재청약 과정에서도 첫날 경쟁률 1000대 1을 넘으며 이상 과열현상을 보이고 있다"며 "재청약 과정 역시 로또판으로 전락할 것은 누구나 예상하던 일이었다. 만20세 이상이면 1인당 3개까지 동시 청약이 가능한데다가 계약 직후부터 전매가 가능하기 때문에, 시세차익을 노린 거품 수요가 끼어들 수밖에 없었다"고 질타했다.

이 본부장은 "현재 정부의 부동산정책을 보면 아파트 등 일반주택에는 각종 규제조치를 시행하는 반면에, 오피스텔이나 주상복합에는 규제망을 덜 조이기 때문에 투기 수요가 몰리고 있다"며 "그런데도 정부는 체계적이고 종합적인 부동산 투기 규제방안의 마련은커녕 각종 틈새를 조장하고 있다"고, 부동산경기 침체를 우려해 일부러 투기 구멍을 뚫어놓은 정부를 질타했다.

그는 "오피스텔뿐 아니라 주택 청약시장 역시 마찬가지"라며 "특히 최근 정부의 청약가점제 실시를 골자로 한 주책청약제도 개편시안은 공공택지 내 85㎡ 이상의 민영주택 및 민간택지 공급주택 등은 현행 청약제도를 악용한 유주택자의 투기행위를 사전에 규제할 수 없다"고 제도적 허점을 지적했다. 그는 "유주택 보유세대, 투기 가수요의 청약시장 진입을 전면적으로 차단하지 못하면, 청약과열 현상은 진정될 수 없다"며 "분양시장의 이상 열기를 안정시키기 위해 주택공급의 우선순위를 실수요자로 제한하고, 1세대 1구좌 제도를 시급히 복구해야 한다"고 주장했다.

이 본부장은 "오피스텔 및 주상복합아파트 시장에서도 정부가 투기 수요의 진입을 차단하고 시세차익을 규제하지 않으면, 지금과 같은 청약 열풍은 사라지 않을 것이고 일반 국민들이 투기꾼으로 전락하는 사태도 막을 수 없다"며 "정부는 부동산 투기가 빈부격차의 원인일 아니라 물가앙등으로 인한 실질소득의 하락 등 사회적 부작용을 양산하고 있음을 깨닫고, 아직도 활짝 열린 틈새시장을 봉쇄해야 할 것"이라고 질타했다.