2분기 수도권 아파트값 급등에 주택담보대출이 급증, 가계부채가 1천900조원에 육박하며 역대최대를 경신했다. 금융당국은 이에 뒤늦게 다음달부터 수도권 주담대 DSR 금리를 인상하기로 하는 등 아파트 투기 확산을 막기 위해 부심했다.
20일 한국은행의 '2분기 가계신용(잠정)'에 따르면, 6월 말 기준 가계신용 잔액은 1천896조2천억원으로 전분기보다 13조8천억원 급증했다. 이는 2002년 4분기 관련 통계 공표 이래 역대 최대 경신이다.
가계신용은 지난 1분기 3조1천억원 감소했으나 수도권 아파트값이 들썩이면서 다시 급증세로 돌아섰다.
가계신용 중 판매신용(카드 대금)을 뺀 가계대출만 보면, 2분기 말 잔액이 1천780조원으로 전 분기 말(1천766조4천억원)보다 13조5천억원 늘었다.
특히 가계대출 가운데 주택담보대출(잔액 1천92조7천억원)이 16조원 폭증하며 가계부채 증가를 주도했다.
신용대출 등 기타 대출(687조2천억원)은 2조5천억원 줄며 11분기 연속 감소세를 이어갔다. 위험성 있는 저신용자들의 신용대출은 최대한 옥죄면서 안전한 주담대만 늘린 것.
대출 창구별로는 예금은행에서 가계대출이 석 달 사이 17조3천억원 늘며 대출 증가를 주도했다. 주택담보대출이 16조7천억원 불었고, 기타 대출까지 6천억원 증가했다.
반대로 상호금융·상호저축은행·신용협동조합 등 비은행예금취급기관의 경우 같은 기간 가계대출이 3조9천억원 줄었다.
김병환 금융위원장은 이처럼 은행발 가계부채가 급증하자 이날 명동 은행연합회에서 19개 은행 행장이 참석한 가운데 연 첫 은행권 간담회 모두발언에서 "9월 1일부터 2단계 스트레스 DSR을 시행할 것"이라며 "최근 증가세가 확대되고 있는 서울·수도권 은행권 주택담보대출에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 스트레스(가산) 금리를 0.75%포인트 대신 1.2%포인트로 상향 적용할 것"이라고 밝혔다.
그러면서 "가계부채가 상반기부터 늘어난 데 대해 경각심을 갖고 은행권과 정부가 합심해 선제적으로 관리할 필요가 있다"면서 "은행권 자율적으로 상환능력, 즉 DSR에 기반한 가계부채 관리체계를 갖춰달라"고 당부했다. 구체적으로 "9월부터 은행권은 모든 가계대출을 대상으로 내부관리 목적의 DSR을 산출하고, 내년부터는 이를 기반으로 은행별 DSR 관리계획을 수립·이행해야 한다"며 적극적 주담대 제출 자제를 지시했다.
그는 그러면서 은행권의 역대급 고수익 행진에 대한 비판여론을 지적하며 "은행권은 왜 이런 비판들이 이어지는지에 대해 진지하게 고민해볼 필요가 있다"며 은행권을 질타했다.
그러나 금듕당국도 이번에 발표한 2단계 조치(0.75%포인트 적용) 시행 시점을 당초 7월에서 두달 미루면서 아파트값 귿등을 부채질한 책임이 있어, 은행탓만 할 일도 아니다.
금융당국의 시뮬레이션에 따르면 소득 5천만원 차주(30년 만기, 대출이자 4.5% 가정)가 변동금리로 대출받을 경우 스트레스 DSR 도입 전 한도는 3억2천900만원이다. 그러나 9월부터는 수도권 주담대를 받을 경우 스트레스 DSR 2단계가 적용돼 2억8천700만원으로 한도가 4천200만원가량 준다.
-윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에 외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고 재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출 줄여서 가계 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께 미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로 2022년 경제가 폭망했기때문에 2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상
몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)
윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에 외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고 재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출 줄여서 가계 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께 미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로 2022년 경제가 폭망했기때문에 2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상
부동산은 한번 잘못 구매하면 평생 팔지도 못하고 계속 은행노예 왜 MZ 세대들 불나방처럼 고가의 주택 사겠다고 이 난리인가 곧 있으면 천지가 빈집이고 일본꼴 나고, 중국꼴 나는데 빛얻어서 부동산 투자는 정말 위험 젊은 세대들은 안전한 전세 살다가 빈집 넘쳐나면 그 때 사도 아무 문제없다 우리세다 월세, 전세, 작은집 순서 이게 주거사닥다리 한번에 몰빵 평생
정부는 건설업자 위한 부동산 정책 계속 가격 부추김 이게 정상적인 나라 가계부채가 천정부지 GDP대비 100% 이상 유일한 대한민국 근데, 1200조 전세자금 제외, 출산율 세계 꼴찌, 경제성장 곧 제로성장 이런 나라 아파트가 20억, 40억 얼마나 부자면 이 아파트 유지 우리나라 아파트 구축 넘쳐나고 상가, 지산, 생숙 넘쳐나고 아파트 불패가 곧 패닉바잉
