정부가 27일 아파트값이 '경착륙' 조짐을 보이자 부동산대출 규제 및 투기과열지구 해제 등 대대적 규제완화 방침을 밝혔다.
이는 그간 가계부채가 전세계에서 가장 많아 대출규제를 풀 수 없으며 아직도 아파트값에는 거품이 많이 끼어있다던 종전 주장과 전면 배치되는 것이어서 논란을 예고했다.
아울러 금리가 계속 상승행진을 하고 있는 마당에 "빚내 집 사라"는 이같은 조치가 무주택자들의 내집 마련보다는 부동산 투기만 재연시키는 게 아니냐는 우려도 낳고 있다.
김주현 금융위원장이 이날 윤석열 대통령이 대통령실에서 주재한 제11차 비상경제민생회의에서 "최근 부동산 시장 연착륙에 대해 우려가 크고 금융시장 안정을 위해서라도 중요한 이슈"라면서 "1주택자 및 무주택자에 대해 주택담보대출비율(LTV) 비율을 50%까지 허용하겠다"고 보고했다.
현재 무주택자와 1주택자의 투기과열지역 등 규제지역내 LTV는 20~50%가 적용되고 있다. 규제지역은 현재 수도권에 국한돼 있는만큼 수도권의 대출규제를 대폭 완화하겠다는 의미다.
그는 또 "15억원이 넘는 주택담보대출도 허용하겠다"며 고가주택에 대한 대출규제 방침도 밝혔다. 현재는 투기·과열 지구에서 15억원을 넘는 아파트에 대해선 주담대가 금지돼 있다.
그는 아울러 "금리가 오르고 있어 안심전환대출 자격 요건을 완화한다"면서 "주택 가격을 4억원에서 6억원으로, 부부 합산 소득은 7천만원에서 1억원으로, 대출 한도를 2억5천만원에서 3억6천만원으로 확대해 주거 관련 부담을 덜어줄 것"이라고 말했다.
안심전환대출은 제1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 대환(갈아타기)해주는 정책 금융상품을 가리킨다.
원희룡 국토교통부 장관은 보고에서 "중도금 대출 상한이 그간 집값이 오른 것에 비해 너무 낮아 12억원으로 상향하겠다"고 말했다.
중도금 대출이 제한되는 기준선은 현재 분양가 9억원 이하이다.
정부는 분양시장 과열을 잠재우기 위해 2016년 8월부터 분양가 9억원 초과 주택에 주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사(HF)의 중도금 대출 보증을 제한해왔다. 분양가 9억원이 넘으면 분양가의 70%가량을 차지하는 계약금·중도금을 대출 없이 자력으로 부담해야 했다.
원 장관은 아울러 "다음 달 중으로 투기과열지구(39곳)와 조정대상지역(60곳) 해제도 검토한다"고 밝혔다.
불과 한달 전인 지난달 조정대상지역 101곳 중 41곳, 투기과열지구 43곳 중 4곳을 해제한 데 이어, 이번에는 수도권을 대상으로 추가 해제를 하겠다는 의미다.
아울러 투기과열지구 내 청약당첨자의 기존주택 처분 기한을 현행 6개월에서 2년으로 연장하기로 했다.
최근 들어서는 고가주택이 밀집한 강남에서도 집값 급락 조짐이 나타나자 투기과열지구 해제를 요구하는 목소리가 빗발치고 있다.
a.[뉴스타파] https://www.newstapa.org/article/KUioD 대통령경호실은 대통령의 외부일정 시 대통령이 머무는 장소마다 일정시간 동안 이동통신 전파방해(재밍)을 하는데 한동훈의 휴대폰이 청담동 갤러리아 인근에서 2022-7-20일 0시-3시 사이에 재밍되어 동선(위치)추적이 끊어졌다면 한동훈이 청담동 룸바에 간 증거다
a.[시민언론더탐사] https://m.youtube.com/watch?v=jGhJHk0e2vM 국정문란 청담동 심야 술파티 한 달 전 첼리스트는 뭘봤을까? 현대차 정의선이 와 있어-친박 이세창이 재단 만들어 돈 빼돌리려 해 친박윤상현은 국힘당대표한후 한동훈에게 당대표 물려주기로 국힘당에서 지분보장 약속받았나? 윤상현의 멘토 이세창은 돈빼돌리고?
a.[연합뉴스] https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4238820 유동성공급-한국은행대출 등의 적격담보대상 증권에 회사채 어음 국채 이외에도 공공기관채 은행채 등을 포함하는 방안 에서 한국은행대출은 돈찍어 대기업지원한다는 말인가? 김진태가 사고친것때문에 생긴 인플레는 국민이부담하고?
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http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831 ....a제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터를 분석결과 46억년 전 형성된 SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서 138억년 전 빅뱅 이후 7억년이 지난 시점인 131억년 전의 초기 우주 빛 포착
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이론물리학 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여> 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!!
http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831 제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터를 분석결과 46억년 전 형성된 SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서 138억년 전 빅뱅 이후 7억년이 지난 시점인 131억년 전의 초기 우주 빛 포착
2003년 3월3일 새벽(1:00 am쯤) 논문에서 이론적으로 유도한 초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙(채의 법칙)을 발견한 그날 꿈에서 노무현 대통령내외가 저를 만났는데 노무현 대통령과 악수를 했고 청와대가 아닌 다른 집에서 음식상에 앉아있는 저에게 노무현 대통령이 수저로 음식을 떠서 먹여주었죠!
