서울에 1백층 이상의 초고층건물 3곳의 건축이 허용될 전망이다.

서울시는 대한국토.도시계획학회 등의 전문가 간담회와 정책토론회 등 공론화를 거쳐 이 같은 내용의 `초고층 건축에 대비한 도시계획적 대응 방안'을 마련했다고 12일 밝혔다.

이 방안에 따르면 시는 앞으로 ▲도시기반시설과 대중교통과의 연계성을 갖춘 전략개발지역 ▲기반시설 여건이 좋은 부도심 ▲주변이 초고층 건축과 조화를 이룰 수 있고 개발이 쉬운 신개발 지역에 초고층 건축을 허용키로 했다.

서울시는 이에 따라 잠실 제2롯데월드(555ｍ.112층), 상암동 DMC(디지털미디어시티)의 랜드마크 건물(540ｍ.130층), 용산국제업무지구(용산 철도정비창)의 랜드마크 건물(620ｍ.150층)의 경우 건축을 적극 지원하기로 했다.

시는 초고층 건축의 용도는 업무.상업.주거.문화 등 다양한 용도가 복합적으로 결합된 `자족적 수직도시'로 유도하기로 했다. 시는 아울러 초고층 건축 시 개방공간(open space)을 확보하고 이를 시민 누구나 이용할 수 있도록 개방해 토지를 친환경적으로 활용키로 했다.

서울시는 이와 함께 잠실 제2롯데월드의 경우 그동안 현행 규정에 근거한 공군 등의 반대 등으로 초고층 빌딩 건립이 추진되지 못한 점을 감안, 건설교통부에 초고층 관련 방재-안전관리의 완화를 건의하기로 했다.

서울시는 그러나 역사.문화 자원이 많은 4대문 안 등 도심부와 구릉지(언덕)가 많아 자연경관을 보호해야 하는 지역에는 초고층 건축을 불허키로 했다. 이에 따라 중구가 추진 중인 세운상가 재정비촉진지구의 220층 건물(960ｍ)은 허용하지 않을 방침이다.