본문 바로가기 메뉴 바로가기 검색 바로가기

부동자금 방치한다고 경제가 살아날까?

[송기균의 '마켓 뷰'] 주식-부동산 거품만 부풀릴뿐

경기가 상승기조로 돌아서지 않았기 때문에 800조원의 부동자금을 방치하겠다는 것이 통화정책을 책임진 한국은행의 입장이다. 현명하지 못한 판단이라고밖에 달리 할 말이 없다. 왜 그런지 따져 보자.

“한국은행이 얼마 전에 올해 성장률을 -2.4%로 제시했는데 곧바로 통화환수 얘기를 꺼낼 수 있겠느냐?”

“지금 경기가 상승기조로 바뀌었다든가 바닥을 찍었다고 보기 어렵다.”

<국민일보>의 4월21일자 <과잉 유동성 논란 가열…정부 내 시각차>라는 기사에서 인용한 두 명의 금융통화위원의 말이다. 금융통화위원이란 우리나라 통화정책의 결정권을 가진 막강한 사람들이다.

그 분들 말씀의 뜻은 이렇다. 경제가 상승기조로 돌아서지 않았기 때문에 통화를 환수하면 안 된다.

그 논리를 한 단계만 더 진전시키면 이렇게 된다. 우리 경제가 하반기에도 살아나지 않으면 돈을 더 풀어서라도 경제를 살리는 것이 우선이다. 돈이 넘쳐나서 생기는 문제에 대해 걱정하는 통화당국의 목소리는 들리지 않는다. 그래서 걱정이 많이 된다.

금통위원들이 말하는 ‘실물분야로 자금이 더 흘러 들어가야 하는 상황에서 과잉유동성을 판단하기에는 이르다’는 그 판단이 왜 잘못된 것인지, 얼마나 위험한 생각인지를 따져 보도록 하자.

그 분들이 말하는 실물분야란 구체적으로 무엇을 가리키는가? 생산부문을 말하는 것일 게다. 즉, 기업으로 돈이 흘러가서 그 돈으로 설비투자를 하고, 원재료를 구입하여 생산을 더 늘리는 것을 뜻할 게다. 그러다 보면 고용도 늘어날 것이 틀림없으니까.

의도는 좋다. 그리고 설사 그 의도대로 된다고 하더라도 그로 인해 발생하는 버블의 부작용은 심각하게 고려해야 한다. 하물며 한국은행(혹은 금통위원들)의 의도대로 될 가능성이 애당초 없다면 버블이라는 독버섯을 초기에 제거하기 위해 신속하게 부동자금을 환수해야 할 것이다.

돈을 엄청나게 푼다고 절대 금통위원들이 말한 대로 돈이 흘러가지도 않을 뿐더러 경제가 살지도 않는다. 부동산과 주식 가격만 치솟아 버블만 엄청나게 키울 것이다. 경제이론과 경제현실이 그것을 명백하게 보여준다. 차근차근 짚어 보자.

불황이란 무엇인가? 불황 혹은 경기침체라는 것이 그 원인은 여러 가지가 있을 수 있지만, 그 현상은 언제나 똑 같다. 불황의 현상을 가장 알기 쉽게 표현하면 장사가 안 된다는 것이다. 다시 말하면 만들어 놓은 물건이 팔리지 않는 것이 불황이다.

기업이 물건을 만들 능력은 충분한데 만든 물건이 팔리지 않아서 문제가 생기는 상태를 우리는 불황이라고 부른다. 물건이 팔리지 않으니까 직원을 해고하고, 그러고도 해결이 안 되니까 일부 기업들이 부도나고, 은행은 부실채권이 쌓이는 것이다. 이런 악순환이 총체적으로 표현되는 것이 바로 불황인 것이다.

왜 그런 현상이 오는지는 여러 이유가 있겠지만 대체로 이런 과정을 거친다. 경기가 호황일 때 기업은 설비투자를 늘린다. 물건이 잘 팔리고 이익이 크게 늘어나니까 향후에도 그럴 것이라고 판단하여 설비를 크게 늘리게 된다.

그런데 어떤 이유로 소비, 혹은 물건에 대한 수요가 줄게 되면 불황이 시작된다. 기업의 생산능력은 100인데, 기업이 만든 물건에 대한 수요는 90 혹은 80이 되는 상태가 바로 불황이라고 부르는 경제현상인 것이다.

그러면 이 불황이 어떻게 해소될까? 두 가지 방법이 있을 것이다. 하나는 소비 혹은 물건에 대한 수요를 늘리는 것이다. 그러나 이것은 쉽지 않은 일이다. 특히 지금처럼 버블이 붕괴되어 발생한 불황이라면 소비가 늘기를 기대하는 것은 넌센스다. 왜냐고? 너무나 뻔한 이유다.

서브프라임 버블이란 것이 무엇인가? 한 문장으로 표현하면 빚 내서 마구 흥청망청 소비한 것이 아니던가? 버블이 팽창하는 동안에는 호황을 구가했다가 버블이 붕괴되자 소비가 급격히 쪼그라들고 있는 것이다.

몇 년 간 파티를 즐겼는데 이제 파티가 끝나고 계산서가 도착했다. 흥청망청 즐겼던 파티 비용을 계산하기 위해서는 소비를 줄이고 저축을 늘려서 빚을 조금씩 오랫동안 갚아 나가는 것 말고 달리 방법이 있을 수 없다.

이처럼 소비가 늘 수 없다면 달리 어떤 방법으로 불황이 종료될 수 있을까? 불황이 종료되는 다른 과정은 과잉생산설비를 줄이는 것이다. 현재 100의 생산능력을 80까지 줄여서 소비수준에 맞추는 것이다. 생산설비가 80이 되면 비로소 소비수준과 맞게 되어 더 이상 경기가 하강하지 않고 그 때부터는 정상적인 경제성장이 이루어질 수 있다.

이처럼 생산능력을 소비수준까지 하향 조정하는 과정을 일컬어 구조조정이라 부른다. 물론 구조조정은 고통을 수반한다. 가장 큰 고통은 실업이다. 그리고 당연히 소득이 감소한다.

이 두 가지 방법 외에 불황에서 벗어날 방법은 없다. 불황의 역사를 열심히 연구해봐도 다른 뾰족한 방법이 없다. 경제란 것도 결국은 상식인 것이니까 당연한 것이다.

그런데 지금 한국은행 혹은 금통위원들이 말하는 것은 실물분야로 돈이 흘러가도록 돈을 계속 풀겠다는 것이다. 기업이 돈이 부족해서 설비투자를 하지 않는 게 아닌 것이 너무나 명확한데도 말이다.

만약 그 분들 의도대로 돈이 많이 풀려서 기업이 설비투자를 늘린다면 어떻게 될까? 기업이 공장을 또 짓고 기계설비를 더 구입하여 생산능력을 확대한다면 당연히 과잉생산능력이 더 증가할 것이다. 물건에 대한 수요는 80인데 생산능력이 120으로 증가하면 그 결과는? 불황의 골이 깊어지고 구조조정의 고통은 더 심해질 것이 뻔하다.

그것을 너무나도 잘 알고 있기 때문에 기업들이 투자를 안 하고 있는 것이다. 기업들은 불황이라는 경제 현상의 근본 문제점을 정확하게 판단하고 투자결정을 하고 있다. 기업들이 불황기에 생산시설에 투자하지 않는 것은 현명하고도 합리적인 경제행위인 것이다.

거듭 말하지만 돈을 아무리 많이 풀어도 기업은 투자를 늘리지 않는다. 그리고 그것이 합리적인 경제적 판단이다. 풀린 돈이 갈 곳은 뻔하다. 어느 곳으로 가야 이익을 낼 수 있을까 예의주시하면서 부동자금으로 남아있을 것이 명백하다.

게다가 지금처럼 정부가 부동산 규제완화를 강력히 추진하면 돈이 부동산으로 흘러간다는 사실은 유치원생이라도 쉽게 예측할 수 있는 경제상식이다.

내 결론은 이렇다. 통화량을 아무리 늘려도 생산분야로 돈이 흘러가지 않는 것은 불황기의 당연한 경제현상이다. 돈을 풀면 풀수록 부동자금이 늘고 결국 부동산과 주식시장의 버블만 키울 뿐이다.

통화정책을 책임지고 있는 한국은행은 버블 붕괴 후의 경제적 충격을 줄이기 위해서 부동자금 환수에 적극 나서야 한다.

필자 약력 서울대 경제학과 졸업(1982), 동원증권 런던현지법인 대표, 코스닥시장 상장팀장, 코스모창업투자 대표, 경기신용보증재단 신용보증본부장, (현) 기업금융연구소 소장. 저서 <불황에서 살아남는 금융의 기술>
송기균 기업금융연구소장

댓글이 7 개 있습니다.

  • 15 5
    노경

    설비투자
    송쌤의 쉽고 명확한 설명으로 부동산과 증시가 들썩이는 이유가 잘 이해가 되는군요.소비위축으로 기업이 실물투자를 꺼리는데 무조건 돈을 푸니까 그런 결과를 초래하는게 당연하겠죠??

  • 11 6
    원투맨

    당분간의 시장은 전주생각대로
    아웃사이더님 공짜점심 처음 들어본 얘기지만 와 닿습니다. 현 시점을 잘 묘사하셨네요. 감사합니다.
    항상 장이 지나고나면 결과에 대해 원인을 붙입니다. 요즘은 붙일 이유가 별로 없어서인지 소장님 의견대로 유동성 장세라고 합니다. 결국엔 꺼질 거라고 생각하지만 당분간은 세력의 의도대로 움직일 거란 생각입니다.(예측은 금물이지만요) 제가 제일 걱정하는 시나리오는 오늘도 개미가 열심히 사 모았지만 이것을 외인이 얼마나 기다렸겠어요. 조금 올려주는 척하다가 개미가 그물안에 가득하면 폭탄투하가 시작될 거란 불길한 예감말입니다. 정말 조심해야 될 시기인데요. 개미들 이번엔 성공하길 기원합니다. 소장님 바쁘실텐데 오늘도 좋은 글 올려주셔서 고맙습니다. 하나씩 배워갈께요.

  • 14 10
    아웃사이더

    Y=C+I+G+(X-M), 그리고 공짜점심
    지금은 경제학용어처럼 쓰이는 공짜점심이라는 말은 원래 미국 서부의 술집에서 술을 일정량이상 사 마시는 단골손님에게 점심을 공짜로 제공하던데서 유래되었다 한다. 그러나 술을 마시더라도 취하지 않거나 술이 깬 뒤 합리적 판단을 할 수 있는 사람들은 곧 자신이 지불하는 술값에 점심값이 포함되어 있음을 알게 된다.
    한국경제도 지금 공짜점심의 덫에 걸려 있다. 글로벌 금융위기를 손쉽고도 빨리 극복하기 위해 방반하고도 무리하게 통화를 증발하여 버블붕괴로 균형을 잡아가던 증시와 부동산시장의 악령을 다시 부추키고 깨우고 있다. 잘못된 금융, 통화, 경제정책에서 비롯된 심각한 후유증에 악몽처럼 시달린 경험을 우리는 되풀이 하고 있는 것이다. 지난날, 어설픈 저금리정책과 방만하게 풀린 통화량은 부동산 불패신화를 만들었고 꺼지기에는 너무나 고통스러운 거품을 만들었다. 카드의 남발과 미실현소득을 훨씬 넘어서는 방종한 소비로 이룬 신기루 같았던 짧은 상승과 성장은 고스란히 빚으로 돌아왔다. 거품은 필연적으로 꺼지게 마련이므로 결국은 파국으로 갈 것이다. 부동산 투기의 악마성은 종종 공멸의 길로 인도하기 때문이다.
    경제에는 공짜가 없다. 늦은 감은 있지만 공짜점심의 대가는 반드시 지불해야되지만 아무도 선뜻 나서지 않았다. 그냥 어물쩡 넘어가려하거나 자꾸 뒤로 미루기만 하다가 사태는 심각하게 악화되곤했던 것이다.
    원화에만 적용된 왜곡된 환율덕분에 월간기준으로 사상최대의 실적을 기록하는 등 수출이 호조를 보임에도 불구하고 그것이 경기회복이나 경제성장을 확실히 담보하지 못하고 있음은 Y=C+I+G+(X-M) 이라는 간단한 등식으로 자명해진다.
    식의 좌변에 있는 Y는 국내총생산(GDP)을 나타낸다. 우변의 C는 가계소비지출 I는 기업의 투자, G는 정부지출을 각각 가리킨다. X는 수출, M은 수입을 의미하므로 (X-M)은 수출입의 차, 즉 해외수요를 표시한다. 이 등식은 GDP를 구성하는 각 요소의 중요도를 차례로 보여준다.
    일반적으로 가계의 소비지출(C)이 1%증가하면 GDP는 0.6%가량 성장하지만 같은 효과를 거두기 위해서는 기업의 투자는 3%이상, 수출은 2%이상 증가해야 되는 것으로 알려져 있다. 한마디로 소비지출이 뒷받침되지 않는 경제성장은 기대하기 어렵다는 결론을 얻을 수 있다.
    양날의 칼과 같은 원화 약세현상은 수출물량증가로 이어져 경기회복에 대한 낙관적 전망을 들쑤시고 무모할 정도를 풀린 시중의 부동자금은 주가상승과 부동산 불패신화라는 아련한 향수를 자극하면서 우선 먹기에 달콤한 공짜점심을 제공하고 있다. 게다가 수익을 쫓아 다시 서울증시로 잠입한 헤지펀드가 중심이 된 단기국제투기자금이 시세를 부추키자 베어마켓 랠리에 불과하다는 경계론에도 불구하고 신중론으로 잠시 후퇴했던 낙관론자들의 목소리가 다시 높아지고 있다.
    그러나 시중부동자금과 일시적인 유입과 외국인 투기세력이 주도한 랠리에서 우리에게 돌아온 것은 악화된 시세의 질과 거품의 팽창으로 인한 위기밖에 없었음이 오랜 경험이다.
    그들이 일방적으로 주도했던 랠리에서 잠시 맛보았던 성취와 위안은 결국 공허한 ‘공짜점심’에 불과 했음을 상기할 때 다시 부풀고 있는 주가와 부동산 가격의 거품에 목이 메어 환호하고 있는 현실은 속절없이 아득하기만 하다.
    지금 정부의 위기탈출 해법이 저금리정책으로 소비(C)와 투자(I)를 유인하고 급팽창한 재정적자(G)로 시중에 돈을 풀고 토목공사를 일으켜 고용을 창출하자는 것인데 방만하게 풀린 800조원의 부동자금은 그들끼리 견고한 '투기의 성'을 구축하여 버블의 팽창에만 몰두하고 있는 것이다.

  • 13 4
    111

    부동산거품에 올인한 정권 ....... 탐욕스러운 정권
    이다...

  • 7 6
    게라이

    그러니 서민 실생활에 대한 과세는 줄이고
    부자증세 하면 끝난다.

  • 17 11
    호수

    부동자금의 활용과 투자는?
    쉽게 이해되도록 잘 정리 하셨네요.
    지금 기존의 주력산업인 반도체, 철강, 조선, 자동차등에 대한 투자는
    당분간 늘어나거나 재투자되긴 어렵다고 봅니다.
    대신 부동자금의 회수는 반드시 필요하긴 하나,
    회수할 분야와 지원할 분야로 옥석을 가려내는 것이 쉽지않은 현실입니다.
    우선 제생각으로는 기존 주력산업 말고 즉 미래산업이라고 하는
    에너지, 환경, 미래형 반도체등에 대한 투자는 즉 선진국(미, 일, 유럽)과의
    시장선점 경쟁이 가장 치열한 분야라고 생각됩니다.
    이러한 현실을 직시 한다면, 부동자금은 줄여나가고 한편으론 정부정책방향은
    부동산 분야에서는, 친환경 에너지절감 주택, 아파트, 건물등에 대한 정책자금 지원과
    세제 혜택등을 통해 자연스럽게 기술개발 및 정책지원(중소기업 및 대기업)이
    가능할 것으로 보입니다. 즉, 자금의 선순환이 이루어지도록 말이지요.
    기존의 강남특구(잠실, 송파포함)에 대한 부동산 버블은 억제하고 말이지요.
    또한 Kosdaq의 상장조건을 투기성이 아닌 제대로 된(중소,venture)기업의
    자금조달의 창구로써 활용되게끔 제도 개선이 필요한 것 같습니다.
    투자자가 믿고 투자할수 있는(투기가 아닌)시장의 선 순환적인 활성화가 필요하죠.
    지식경제부 산하의 많은 경제단체를 통한 적극적인 미래산업에 대한 지원과
    제도보완이 부동자금이 부동자금이 아닌 유동자금화로 생명력을 가질 수 있도록
    투기바람이 아닌, 미래의 실물경제의 Seed Money로써 한국의 국가경쟁력을 높이고
    이를 통한 시장창출 및 선점, 그리고 이어지는 고용창출의 선순환이 그립습니다.
    한국은 자원부족국가입니다. 물자원, 에너지 자원(석탄, 석유), 환경등에 대한
    관심과 적극적인 지원(지원한 투자액이 제대로 사용되는 지에 대한 monitoring등)이
    부동산과 주식시장의 버블을 잠재울 수 있는 중요한 대안이 아닐런지요.

  • 9 4
    노건

    그럼 신도시를 발표해야지
    미리 사둔 땅으로 대박내기.

↑ 맨위로가기