서울 강남구에 있는 아파트의 시가총액이 지난 1년새 29조원 가까이 급등, 마침내 1백조원을 돌파한 것으로 나타났다. 정부의 부동산대책을 비웃는듯한 수직상승세다.

강남 아파트 1년새 28조5천억원 급등

9일 종합부동산회사 <부동산써브>에 따르면, 8일 현재 서울 강남구 전체 아파트의 시가총액은 1백조2천2백억원으로 전국에서 처음으로 1백조원 고지를 밟았다. 강남구는 작년 이맘때만 해도 시가총액이 71조7천억원이었으나 1년새 재건축아파트를 중심으로 아파트값이 28조5천억원이나 폭등했다.

특히 강남구는 지난 2일 <부동산써브>의 조사결과 99조8천2백43억원에서 불과 일주일만에 4천억원이 오른 것으로 나타나, 정부의 부동산대책에도 불구하고 강남구 아파트 가격이 계속 오르고 있는 것으로 분석됐다.

지난 2일 조사에서는 서울 아파트 시가총액도 5백2조7천8백12억원으로 사상 처음으로 5백조를 돌파하는 등 최근 부동산 열풍이 줄어들고 있지 않은 것으로 조사됐다.

강남구의 아파트 시가총액은 서울(5백5조1천5백억원), 경기도(3백95조6천8백억원)를 제외한 나머지 14개 광역시도 가운데 어느 곳보다도 더 많은 것이다.

이밖에 서초구가 58조2천4백억원, 송파구가 55조6천8백억원으로 기초자치단체 랭킹 4, 5위를 각각 차지, 강남구-서초구-송파구 등 이른바 '강남 3구'의 아파트값 총액은 2백14조원으로 서울 전체 아파트값의 43%에 달하는 것으로 조사됐다.

분당 아파트총액, 부산 앞지르기도

부산이 62조5천2백억원으로 광역단체로서는 3위를 차지했지만 강남구 시가총액과 비교했을 때는 60% 수준이며 인천(52조6천9백억원), 대구(46조8천3백억원), 경남(34조4천7백억원), 대전(32조8천7백억원), 광주(18조4천8백억원), 충남(17조8천5백억원) 순이었다.

신도시 분당을 포함한 성남시의 시가총액도 65조5천8백억원으로 부산을 앞질렀으며, 부동산가격 폭등지역인 버블세븐 중의 한 곳인 용인시도 60조8천6백억원이나 됐다.

서울과 경기도의 시가총액을 합칠 경우 9백조8천3백억원으로 전국 시가총액 1천2백39억4천만원의 72.7%에 이르렀다. 서울과 경기도에 있는 아파트 수는 2백71만가구로 전국(5백67만가구)의 47.8%에 불과하다.

<부동산써브>는 "전국적으로 아파트 시가총액이 늘어나는 것은 아파트 수가 많아졌기 때문이지만 강남구 등은 아파트수는 별로 변동이 없는 가운데 아파트값이 올랐던 데서 이유를 찾을 수 있다"고 설명했다.

특히 업계에서는 최근 들어 부산 등 신규아파트 공급이 과잉상태에 들어간 지방에서부터 아파트값이 떨어지는 현상이 나타남에 따라 강남권과 비강남권간 아파트값 양극화 현상이 더욱 심화될 것으로 내다보고 있다.