한국은행은 9일 "높아진 금리 수준과 주택가격 하락 기대, 주택경기 순환 주기 등을 고려할 때 올해 주택가격은 추가 하락할 것으로 전망된다"고 밝혔다.
한은은 이날 <통화신용정책보고서(2023년 3월)>에 실린 '최근 부동산 부문 관련 리스크 평가'를 통해 이같이 진단하며 "특히 주택가격 기대심리의 높은 지속성을 고려할 때 향후 하락 기대 심리가 상당 기간 이어지면서 주택가격 하방 요인으로 작용할 것"이라며 집값 하락이 장기화할 것으로 내다봤다.
또한 "호황기에 누적된 갭투자 주택 물량은 임대인들이 매도에 나설 경우 주택가격 하방 압력을 높일 수 있으며, 매매 가격이 기존 임대차 계약의 임대보증금보다 낮아질 경우 임차인들의 리스크도 확대될 가능성이 있다"며 '깡통전세' 확산을 우려했다.
한은은 또 "분양시장 경기가 둔화되면서 중소업체를 중심으로 한 건설사의 재무여건과 부동산 금융 리스크가 높은 일부 비은행 금융기관의 건전성에 대한 우려가 커졌다"며 "분양시장 여건을 보면 사업초기 사업장은 고금리 부담, 공사원가 상승, 금융기관의 PF대출 취급 기피 등으로 일부 사업의 지연 및 중단이 불가피할 것으로 보이며 완공전 사업장도 미분양 재고가 점차 증가할 것"이라며 제2금융권 부실화를 우려했다.
구체적으로 "부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 관련 고위험 익스포저와 아파트 외 사업자 대출 비중이 높아 향후 고위험 PF 사업장의 부실이 현실화할 경우 신용 리스크 확산 우려가 있다"고 지적했다.
지난해 9월 기준 업권별 PF 익스포저는 은행 30조8천억원에 그친 반면, 여신전문사 27조2천억원, 보험사 44조6천억원, 증권사 27조4천억원, 저축은행 10조6천억원 등 제2금융권은 110조원을 훌쩍 넘는다.
지난해 6월 말 기준 고위험 사업장 대출 비중을 봐도 은행이 7.9%, 여전사 11%, 보험 17.4%, 증권사 24.2%, 저축은행 29.4% 등으로 제2금융권이 현저히 높다.
고위험사업장이란 브릿지론의 경우 위험 지역 소재 사업장을, 본 PF 대출의 경우 공정률 60% 이상이나 분양률 50% 이하인 사업장을 뜻한다.
보고서는 "따라서 부동산 금융 익스포저가 큰 비은행 금융기관에 대한 신용 경계감 확산과 금융불안을 미연에 방지하지 위해 한계 부문을 조기 식별해 정리를 유도하고, 거래상대방 위험을 낮추는 것이 긴요하다"면서 "부동산 PF 금융은 구조조정이 지연될수록 관련 비용이 커질 수 있다"고 경고했다.
=윤석열 일당은 한국의 반도체 핵심기술등의 경제주권은 미국에게 주고 한국의 안보주권은 일본에게 주면서 일본전범기업의 강제징용배상책임은 한국기업에게 전가하는 대신 미국과 일본이 윤석열 매국노 정권을 Yuji 하게 보장해주는 거래를 한 매국노집단이므로 이준석은 윤석열-국힘당이 양두구육-매국노라는것을 정확하게 지적했다고 본다
https://www.etnews.com/20230301000048 =미국정부가 반도체생산 지원금을 지급하는 조건으로 초과이익 공유와 반도체 공장(팹) 접근을 내걸었다 일정기준 이상의 수익이 날 경우 이익을 미국정부에 반납하고 첨단기술이 녹아든 반도체 팹을 공개하라는 것인데 한국기업은 미국에서 이익을 봐서는 안될뿐아니라 첨단기술도 공개하라는것
=미국-중국은 외교는 적대관계지만 경제는 미국이 중국견제를 하지만 내부적으로는 배터리등은 협력관계다 미국은 대만 TSMC와 한국 삼성의 반도체 첨단-생산기술을 독점하고 미국 반도체기업인 마이크론 테크놀로지가 세계반도체시장을 장악하게 하려는 생각으로 보인다 문제는 윤석열이 한국의반도체등 국익을 팔아서까지 친일매국정권연장을 거래하는 매국노라는것이다
http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831 111=111 111제.임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터를 분석결과 46억년 전 형성된 SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서 138억년전 빅뱅 이후 7억년이 지난 시점인 131억년전의 초기우주빛 포착
http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831 = 제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터를 분석결과 46억년 전 형성된 SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서 138억년전 빅뱅 이후 7억년이 지난 시점인 131억년전의 초기우주빛 포착
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이론물리학 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여> 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!!
2003년 3월3일 새벽(1:00 am쯤) 논문에서 이론적으로 유도한 초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙(채의 법칙)을 발견한 그날 꿈에서 노무현 대통령내외가 저를 만났는데 노무현 대통령과 악수를 했고 청와대가 아닌 다른 집에서 음식상에 앉아있는 저에게 노무현 대통령이 수저로 음식을 떠서 먹여주었죠!
미국-중국은 외교는 적대관계지만 경제는 미국이 중국견제를 하지만 내부적으로는 배터리등은 협력관계다 미국은 대만 TSMC와 한국 삼성의 반도체 첨단-생산기술을 독점하고 미국 반도체기업인 마이크론 테크놀로지가 세계반도체시장을 장악하게 하려는 생각으로 보인다 문제는 윤석열이 한국의반도체등 국익을 팔아서까지 친일매국정권연장을 거래하는 매국노라는것이다
https://www.etnews.com/20230301000048 미국정부가 반도체생산 지원금을 지급하는 조건으로 초과이익 공유와 반도체 공장(팹) 접근을 내걸었다 일정기준 이상의 수익이 날 경우 이익을 미국정부에 반납하고 첨단기술이 녹아든 반도체 팹을 공개하라는 것인데 한국기업은 미국에서 이익을 봐서는 안될뿐아니라 첨단기술도 공개하라는것
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