추경호 "부동산 시장 조정 좀 더 일어날 것"

"아파트값 조정 어느 정도, 언제까지 일어날지 가늠하기 어려워"

2023-02-10 09:28:11

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추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 10일 "분명한 것은 부동산 시장 조정은 좀 더 일어나지 않을까 생각한다"며 아파트값 추가 하락을 전망했다.

추 부총리는 이날 오전 서울 중구 프레스센터에서 열린 편집인협회 월례 포럼 초청 행사에서 "그동안 부동산이 폭등했기에 일정 기간, 일정 부분 부동산 시장의 조정과정은 불가피하다"며 이같이 말했다.

이어 "다만 지난 5년간 서울 실거래가가 두 배 가까이 올랐고 1년 안 되는 짧은 시간 25% 안팎 내리는 빠른 조정이 펼쳐지고 있다"며 "이 조정 과정이 단기간 급격히 나타나면 시장 적응에 상당히 문제가 되고 여러 부분에 충격이 올 수 있기에 시장을 연착륙시켜 나가기 위해 정책을 조정할 것"이라고 말했다.

그는 아파트가격의 적정 수준에 대해선 "적정 수준에 관해서는 저도 답은 없다"며 "어느 정도, 언제까지 일어날지는 가늠하기 어렵다"고 토로했다.

그는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실화와 관련해선 "큰 틀로 개별 사업장에서 문제가 일어나고 수습하는 건 결국 업계 스스로 자구 노력을 해야 하고 정부가 하나하나 받아주고 지탱할 수는 없다"며 "부동산 급등기에 파티를 했으면 이후 수습하는 과정도 그들이 해야 한다"고 정부 지원에 선을 그었다.

다만 "시장심리가 위축돼 정상적으로 괜찮은 사업장인 데도 유동성 위험이 있는 경우 여러 프로그램으로 해결해 나가는 식으로 대응할 것"이라고 덧붙였다.

그는 올해 경제정책 방향과 관련해선 "올해는 물가와 경기를 함께 신경 써야 한다"고 어려움을 토로했다.

그러면서 "작년에 물가 (상승 폭이) 굉장히 컸기 때문에 우리도 일정 부분 금리를 가파르게 올렸다"면서 "올해는 물가를 안정시키고 극심한 경기 둔화를 방지하기 위해 거시 정책 조합을 유연하게 해나가야 한다"고 말했다.

이어 "물가 안정 기조를 확고히 해나가되 이제 서서히 경기 문제도 신경 써야 하는 상황으로 점점 가게 된다"며 "만약 물가 안정 기조가 확고해지면 모든 정책 기조를 경기 쪽으로 턴(turn·전환)해야 한다"고 덧붙였다.

그는 "물가 수치는 지금 걱정하는 것보다 확연히 좋아질 것"이라며 "약간 등락이 있을 수 있으나 전반적인 물가 기조는 하향으로 계속 갈 것"이라고 내다봤다.

다만 "아직은 물가 안정 기조를 흩트려선 안 된다"며 "거시적으로 보면 여전히 물가 안정에 당분간 중점을 둬야 한다는 생각"이라고 말해 추가 금리인상을 수용할 것임을 시사했다.

박태견 기자

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