'금리 쇼크'에 서울-수도권-지방 아파트값 동반급락
서울아파트 20주연속 하락하며 10년 1개월래 최대 낙폭
서울 아파트값이 금리 인상에 따른 '거래 절벽' 쇼크로 20주 연속 하락하며 10년1개월여 만에 최대 낙폭을 기록했다. 수도권과 전국 아파트값은 한국부동산원 조사 이래 최대 하락했다.
13일 한국부동산원의 '10월2주 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번주(10일 기준) 서울 아파트값은 지난주(-0.20%)보다 낙폭이 커진 -0.22%를 기록했다.
이는 지난 2012년 8월 마지막주(-0.22%) 조사 이후 10년1개월여 만에 최대 낙폭이다.
중저가 아파트가 밀집한 노원·도봉구 아파트값은 이번주 각각 0.40% 떨어지며 서울에서 최대 낙폭을 기록했다.
노원구 아파트값은 2012년 6월 마지막주(-0.48%) 이후, 도봉구는 2013년 2월 둘째주(-0.62%) 이후 최대 낙폭이다.
은평구(-0.29%), 서대문구(-0.28%)도 낙폭을 키웠다.
강남권에서는 송파구가 지난주 -0.27%에서 이번주 -0.31%로 높아지며, 낙폭이 0.3%대에 진입했다.
강남구는 -0.13%에서 -0.15%로 낙폭이 확대된 반면, 강동구도 0.22% 하락하며 낙폭을 키웠다.
경기도와 인천 아파트값도 0.30%, 0.38% 하락하며 지난주(-0.26%, -0.31%)보다 낙폭이 확대됐다.
이에 따라 수도권 전체 아파트값이 0.28% 떨어지며 2012년 5월 한국부동산원의 시세 조사 이래 10년5개월만에 최대 낙폭을 기록했다.
경기도에서는 광명시 아파트값이 0.44% 떨어지며 지난주(-0.40%)보다 낙폭이 확대됐고, 김포(-0.43%), 화성(-0.35%), 안산(-0.33%), 시흥(-0.32%) 등도 낙폭을 키웠다.
지방은 전주 -0.15%에서 금주 -0.17%로 낙폭이 커졌다.
지난주 -0.39%로 낙폭이 다소 줄었던 세종시 아파트값은 이번주 0.45% 떨어지며 다시 하락폭이 확대됐다.
대구(-0.26%), 부산(-0.20%), 대전(-0.31%) 등 주요 지방 광역시 아파트값도 낙폭이 커졌다.
이에 따라 전국 아파트값은 전주 -0.20%에서 금주 -0.23% 낙폭을 키우며, 2012년 5월 부동산원의 시세 조사 이래 역대 최대 낙폭을 기록했다.
전국 아파트 전세가격도 0.25% 하락해 지난주(-0.21%)보다 낙폭이 확대됐다.
서울(-0.20% → -0.22%)과 수도권(-0.27% → -0.32%), 지방(-0.14% → -0.17%) 등 전국 모두에서 낙폭이 커졌다.
서울 아파트 전세값 하락률은 2019년 2월 셋째주(-0.22%) 조사 이래 3년8개월 만에 최대다.
송파의 전셋값이 -0.52%로 서울 최대 낙폭을 기록했고, 종로(-0.32%), 은평구(-0.31%) 등도 상대적으로 하락폭이 확대됐다.
수도권과 전국 아파트 전셋값은 각각 0.32%, 0.25% 떨어지며 지난주(-0.27%, 0.25%)보다 내림폭이 커졌다.
문제는 앞으로도 상당 기간 집값 급락이 계속될 게 확실시된다는 점이다.
이창용 한국은행 총재는 전날 기준금리를 0.5%포인트 인상한 뒤 기자간담회에서 "부동산 가격이 추가적으로 하락할 가능성이 크다"며 "빚을 낸 많은 국민이 고통스러운 것은 사실이지만 거시 전체로 봐서는 안정에 기여하는 면도 있다"며 부동산거품 파열에 개의치 않는다는 반응을 보였다.
한은은 현재 3.0%인 금리를 내년 상반기까지 3.5%로 끌어올린다는 방침이고, 시장 일각에서는 3.75%까지 내다보고 있다.
13일 한국부동산원의 '10월2주 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번주(10일 기준) 서울 아파트값은 지난주(-0.20%)보다 낙폭이 커진 -0.22%를 기록했다.
이는 지난 2012년 8월 마지막주(-0.22%) 조사 이후 10년1개월여 만에 최대 낙폭이다.
중저가 아파트가 밀집한 노원·도봉구 아파트값은 이번주 각각 0.40% 떨어지며 서울에서 최대 낙폭을 기록했다.
노원구 아파트값은 2012년 6월 마지막주(-0.48%) 이후, 도봉구는 2013년 2월 둘째주(-0.62%) 이후 최대 낙폭이다.
은평구(-0.29%), 서대문구(-0.28%)도 낙폭을 키웠다.
강남권에서는 송파구가 지난주 -0.27%에서 이번주 -0.31%로 높아지며, 낙폭이 0.3%대에 진입했다.
강남구는 -0.13%에서 -0.15%로 낙폭이 확대된 반면, 강동구도 0.22% 하락하며 낙폭을 키웠다.
경기도와 인천 아파트값도 0.30%, 0.38% 하락하며 지난주(-0.26%, -0.31%)보다 낙폭이 확대됐다.
이에 따라 수도권 전체 아파트값이 0.28% 떨어지며 2012년 5월 한국부동산원의 시세 조사 이래 10년5개월만에 최대 낙폭을 기록했다.
경기도에서는 광명시 아파트값이 0.44% 떨어지며 지난주(-0.40%)보다 낙폭이 확대됐고, 김포(-0.43%), 화성(-0.35%), 안산(-0.33%), 시흥(-0.32%) 등도 낙폭을 키웠다.
지방은 전주 -0.15%에서 금주 -0.17%로 낙폭이 커졌다.
지난주 -0.39%로 낙폭이 다소 줄었던 세종시 아파트값은 이번주 0.45% 떨어지며 다시 하락폭이 확대됐다.
대구(-0.26%), 부산(-0.20%), 대전(-0.31%) 등 주요 지방 광역시 아파트값도 낙폭이 커졌다.
이에 따라 전국 아파트값은 전주 -0.20%에서 금주 -0.23% 낙폭을 키우며, 2012년 5월 부동산원의 시세 조사 이래 역대 최대 낙폭을 기록했다.
전국 아파트 전세가격도 0.25% 하락해 지난주(-0.21%)보다 낙폭이 확대됐다.
서울(-0.20% → -0.22%)과 수도권(-0.27% → -0.32%), 지방(-0.14% → -0.17%) 등 전국 모두에서 낙폭이 커졌다.
서울 아파트 전세값 하락률은 2019년 2월 셋째주(-0.22%) 조사 이래 3년8개월 만에 최대다.
송파의 전셋값이 -0.52%로 서울 최대 낙폭을 기록했고, 종로(-0.32%), 은평구(-0.31%) 등도 상대적으로 하락폭이 확대됐다.
수도권과 전국 아파트 전셋값은 각각 0.32%, 0.25% 떨어지며 지난주(-0.27%, 0.25%)보다 내림폭이 커졌다.
문제는 앞으로도 상당 기간 집값 급락이 계속될 게 확실시된다는 점이다.
이창용 한국은행 총재는 전날 기준금리를 0.5%포인트 인상한 뒤 기자간담회에서 "부동산 가격이 추가적으로 하락할 가능성이 크다"며 "빚을 낸 많은 국민이 고통스러운 것은 사실이지만 거시 전체로 봐서는 안정에 기여하는 면도 있다"며 부동산거품 파열에 개의치 않는다는 반응을 보였다.
한은은 현재 3.0%인 금리를 내년 상반기까지 3.5%로 끌어올린다는 방침이고, 시장 일각에서는 3.75%까지 내다보고 있다.
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