'악성 미분양' 3년 11개월래 최다. 건설 '유동성위기' 심화
8월 서울 주택거래, 8개월만에 전월보다 감소
미분양 주책은 줄어들고 있으나 준공후 팔리지 않는 '악성 미분양'은 3년 11개월래 최다를 기록, 건설사 유동성 위기를 심화시키고 있는 것으로 나타났다.
30일 국토교통부의 '8월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만7천550가구로 전월보다 5.9%(4천272가구) 줄었다. 전달에 이어 두달 연속 감소다.
부동산경기가 되살아난 수도권은 미분양이 1만2천616가구로 한 달 새 9.8%(1천373가구) 줄었고, 지방은 5만4천934가구로 5.0%(2천899가구) 감소했다.
미분양 물량이 가장 많은 지역은 경기도(9천567가구)였고, 대구(9천410가구)가 그 뒤를 이었다.
준공후 미분양 주택인 '악성 미분양'은 지난달 1만6천461가구로, 전월보다 2.6%(423가구) 늘며 13개월 연속 증가세를 이어갔다.
이는 2020년 9월(1만6천883가구) 이후 3년 11개월 만에 가장 많은 수치다.
수도권 악성 미분양은 2천821가구로 전월보다 2.7% 줄었지만, 지방에선 계속해 늘어나 지방건설사들의 유동성 위기를 심화시키고 있다.
전남의 악성 미분양이 2천549가구로 가장 많고, 경남과 경기가 각각 1천730가구로 뒤를 이었다.
서울 주택 매매거래량(신고일 기준)은 8월 1만992건으로 두 달 연속 1만건을 넘어섰다. 그러나 7월(1만2천783가구)보다는 거래량이 14.0% 줄며, 지난해 12월(4천73가구) 이후 8개월 만에 감소세로 돌아서, 정부의 강도높은 대출 규제 등으로 일단 과열 양상에 제동이 걸린 양상이다.
지난달 서울 주택거래량 중 아파트 거래는 7천609건으로, 7월(9천518건)보다 20.1% 줄었다.
서울을 비롯한 전국 주택 거래량도 지난달 6만648건으로 전월보다 11.2% 감소했다.
수도권 거래량이 3만2천776건으로 전월보다 13.0%, 지방은 2만7천872건으로 9.0% 각각 줄었다.
8월 전국의 주택 인허가 물량은 2만8천478가구로 작년 같은 기간보다 12.3% 줄었다. 인허가는 1∼8월 누적(20만155가구)으로는 작년 동기보다 21.5% 감소했다.
비(非)아파트 인허가 감소 폭(-31.5%)이 아파트(-19.8%)보다 컸다.
8월에는 서울 주택 인허가(3천375가구)가 작년 동기보다 65.9% 급증했으나, 경기와 인천은 각각 15.9%, 32.1% 감소했다.
8월 지방 인허가는 1만2천289가구로 작년 같은 기간보다 23.2% 줄었다.
30일 국토교통부의 '8월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만7천550가구로 전월보다 5.9%(4천272가구) 줄었다. 전달에 이어 두달 연속 감소다.
부동산경기가 되살아난 수도권은 미분양이 1만2천616가구로 한 달 새 9.8%(1천373가구) 줄었고, 지방은 5만4천934가구로 5.0%(2천899가구) 감소했다.
미분양 물량이 가장 많은 지역은 경기도(9천567가구)였고, 대구(9천410가구)가 그 뒤를 이었다.
준공후 미분양 주택인 '악성 미분양'은 지난달 1만6천461가구로, 전월보다 2.6%(423가구) 늘며 13개월 연속 증가세를 이어갔다.
이는 2020년 9월(1만6천883가구) 이후 3년 11개월 만에 가장 많은 수치다.
수도권 악성 미분양은 2천821가구로 전월보다 2.7% 줄었지만, 지방에선 계속해 늘어나 지방건설사들의 유동성 위기를 심화시키고 있다.
전남의 악성 미분양이 2천549가구로 가장 많고, 경남과 경기가 각각 1천730가구로 뒤를 이었다.
서울 주택 매매거래량(신고일 기준)은 8월 1만992건으로 두 달 연속 1만건을 넘어섰다. 그러나 7월(1만2천783가구)보다는 거래량이 14.0% 줄며, 지난해 12월(4천73가구) 이후 8개월 만에 감소세로 돌아서, 정부의 강도높은 대출 규제 등으로 일단 과열 양상에 제동이 걸린 양상이다.
지난달 서울 주택거래량 중 아파트 거래는 7천609건으로, 7월(9천518건)보다 20.1% 줄었다.
서울을 비롯한 전국 주택 거래량도 지난달 6만648건으로 전월보다 11.2% 감소했다.
수도권 거래량이 3만2천776건으로 전월보다 13.0%, 지방은 2만7천872건으로 9.0% 각각 줄었다.
8월 전국의 주택 인허가 물량은 2만8천478가구로 작년 같은 기간보다 12.3% 줄었다. 인허가는 1∼8월 누적(20만155가구)으로는 작년 동기보다 21.5% 감소했다.
비(非)아파트 인허가 감소 폭(-31.5%)이 아파트(-19.8%)보다 컸다.
8월에는 서울 주택 인허가(3천375가구)가 작년 동기보다 65.9% 급증했으나, 경기와 인천은 각각 15.9%, 32.1% 감소했다.
8월 지방 인허가는 1만2천289가구로 작년 같은 기간보다 23.2% 줄었다.
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