아파트값 하락이 계속되면서 올해 입주한 새아파트들 가운데 분양가보다 시세가 낮아진 이른바 '마이너스 프리미엄 단지'가 절반이나 되는 것으로 나타났다. 특히 수도권을 제외한 지방에서는 4채 가운데 3채가 '마이너스 프리미엄' 아파트로 나타나 입주자들의 타격이 큰 것으로 조사됐다.

16일 부동산정보업체 <부동산써브>에 따르면, 올해 입주하는 아파트들 가운데 일반분양돼 현재 시세가 형성된 아파트19만3263가구를 대상으로 조사한 결과, 현재 시세 중간값이 분양가에도 미치지 못하거나 동일한 아파트가 9만6553가구로 50%에 달하는 것으로 집계됐다.

현재 시세가 분양가격과 동일하다는 것은 그 동안 납입한 자금의 이자를 감안할 때 사실상 마이너스 프리미엄이라 볼 수 있다.

특히 서울을 포함한 수도권에서 마이너스 프리미엄을 나타낸 단지는 12.6%수준인 반면 지방에서는 73.9%로 나타나 미분양대란에 따른 아파트값 급락으로 입주자들의 타격이 큰 것으로 나타났다.

지역별로 광주광역시의 경우 올해 입주한 12개 단지 7340가구 가운데 분양가보다 시세가 오른 아파트는 245가구에 불과해 사실상 마이너스 프리미엄을 나타낸 가구가 96.7%(7095가구)로 가장 높았다.

이어 ▲전북도 5924가구 중 5633가구의 프리미엄이 전무해 95.1%수준을 보였고, ▲경북 89.4%(9569가구 중 8558가구), ▲대구 82.3%(2만6132가구 중 2만1508가구), ▲경남 81.6%(1만7350가구 중 1만4159가구), ▲충남 79.4%(8691가구 중 6900가구), ▲강원 79.1%(4445가구 중 3516가구), ▲전남 73.5%(4573가구 중 3361가구), ▲충북 57.2%(5767가구 중 3298가구), ▲대전 54.4%(5204가구 중 2829가구), ▲부산 52.1%(1만4247가구 중 7428가구), ▲울산 32.3%(8657가구 중 2793가구) 순이었다.

반면 인천은 1만1880가구 가운데 1124가구만이 마이너스 프리미엄을 나타내 비율이 9.5%로 가장 낮았고, 서울 12.8%(1만9210가구 중 2461가구), 경기 13.3%(4만4274가구 중 5890가구) 등으로 나타났다.

<부동산써브> 손재승연구원은 “지방권의 공급과잉과 분양가 끌어올리기 등에 따른 미분양 사태 영향이 크다”며 “지방 부동산경기가 다시 살아나기 위해서는 적지 않은 시간이 걸릴 것”이라고 말했다.