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미분양 1년만에 7만가구 돌파. 악성 미분양은 6년여래 최악

서울 뺀 전국에서 미분양 증가

전국의 미분양 주택이 1년 만에 다시 7만가구를 넘어섰다. 준공후 미분양인 '악성 미분양'은 9개월 연속 증가하며 1만3천가구에 육박하며 건설사 자금난을 심화시켰다.

31일 국토교통부의 '4월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 7만1천997가구로 집계됐다.

미분양 주택이 7만가구를 넘어선 것은 지난해 4월(7만1천365가구) 이후 1년 만이다. 정부의 미분양 관리선은 6만가구다.

지난 3월보다 10.8%(7천33가구) 늘어나며 5개월째 증가했다.

특히 경기(1천119가구)와 인천(1천519가구)에서 1천가구 이상 미분양이 발생, 미분양 사태가 서울을 제외한 전국으로 확산된 양상이다.

경기의 미분양 주택은 총 9천459가구로, 대구(9천667가구) 다음으로 미분양이 많은 곳이 됐다. 경기의 미분양 규모가 9천가구대까지 늘어난 것은 2017년 7월(9천560가구) 이후 6년 9개월 만에 처음이다.

'악성 미분양'은 지난달 1만2천968가구로 전월보다 6.3%(744가구) 늘었다. 악성 미분양은 지난해 8월부터 9개월 연속 증가세다.

악성 미분양이 많이 쌓인 곳은 경남(1천684가구), 대구(1천584가구), 전남(1천302가구), 경기(1천268가구) 등이다.

전국의 주택 인허가 물량도 지난달 2만7천924가구로 작년 동월보다 15.9% 감소했다.

하지만 전국 주택 착공은 지난달 4만3천838가구로 작년 동월보다 275.9% 급증했고, 분양(승인 기준)은 2만7천973가구로 86.3% 늘었다.

4월 주택 거래량(신고일 기준)은 총 5만8천215건으로 전월보다 10.2% 늘었다. 그러나 수도권 주택 거래량은 19.4% 늘어난 반면, 지방은 3.3% 증가에 그쳤다.
박태견 기자

댓글이 27 개 있습니다.

  • 2 0
    헌인마을권성동프로젝트-원주민 강제퇴거

    .뉴탐사
    최은순 뒷배 의심-서울 서초구 내곡동 헌인마을 게이트
    https://m.youtube.com/watch?v=hhpcNI_ZbYc
    법원 1심판결만 나온왔는데도
    국감 끝나자마자 헌인마을 야만적 강제퇴거집행(23-10-31)
    권성동-오세훈-조은희 는 수조원의 수익이나는 고급빌라지으려고
    이주할곳도 없는 시민들을 강제로 내쫓나?

  • 2 0
    오세훈이인가한-헌인마을권성동프로젝트

    .오세훈시장취임직후 실시계획변경인가해준
    1조원대 헌인마을게이트(=권성동프로젝트)
    토지매입대금 지불내역없이 소유권이전등기 마술쇼
    명의신탁0.1평땅으로 조합장악한 유령조합원 사례금 검은장부 발견
    삼부토건조남욱-윤석열장모 최은순-권성동-조은희-박성중 이권카르텔
    뉴탐사
    https://m.youtube.com/watch?v=MEwk7_dzDgE

  • 2 0
    권성동프로젝트-헌인타운1.5조이권개입

    .[뉴탐사 -삼부토건 조남욱 아들 폭로]
    오세훈이 페이퍼컴퍼니에 노른자땅 몰아준 1조원대
    서초구내곡동 헌인마을개발은 윤석열장모 최은순이 심은
    삼부토건하수인 신원종합개발 우진호(윤석열법대동창)가 추진하면서
    명의신탁한 0.1평땅으로 조합장악한 조합꾼들이 원주민을 쫓아낸
    헌인타운1.5조 이권개입은 윤석열의 핵심측근 강릉 권성동 의원 프로젝트

  • 1 0
    경제위기 폭탄중지방법은 법인세25%

    ./FRB(미연방은행)가 미국내 은행이 가지고있는 미국국채를 폐기하고
    그금액 만큼의 숫자가 해당은행에 입력됐을뿐이므로
    양적완화는 달러액수만 전기신호로 전송된것이다
    한국도 한국국채를 발행해야 매년 백조원의 재정적자가 매꿔지는데
    교통범칙금과 담배값인상으로는 어림없으므로 미국금리인상전에
    법인세 정상화(25%) 해야한다 미국법인세는 34~40%

  • 1 0
    경제위기 폭탄작동원리는 주담대금리인상

    ./IMF이후 외국자본이된 한국은행들이 부동산담보 가계대출로
    안정적으로 이자놀이나 하다가 미국금리 올라가서 자본이 미국으로 빠지면
    한국의 외환보유고와 신용이 낮아지고 한국국채도 이자율이 높아진다
    당연히 담보대출금리 인상되고 원리금상환도 요구한다
    못갚으면 은행이 경매하거나 박근혜정부가 보증한 임대수입 6%를 챙긴다

  • 1 0
    윤정부주택공급부족조작-주택구입유도

    ./주택공급 19만건 누락->못 믿을 주택공급 통계
    https://www.hankyung.com/article/2024043079831
    2023 전자정부법개정에 따른 데이터 경유방법 변경으로
    주택 공급통계 19만2330건이 누락된 사실이 뒤늦게 알려졌다
    주택 공급 대책의 근거로 쓰인 인허가-착공-준공 실적 수치에
    모두 이상이 있었던 셈

  • 1 0
    미분양부동산처분목적 대출남발로물가폭등

    ./윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출 줄여서
    가계 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    2022년 경제가 폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

  • 1 0
    2020재벌대기업 부동산투기-임대수익

    http://m.newscham.net/news/view.php?board=news&nid=106409
    /극히일부만 확인된 재벌 부동산_임대수익=지대
    삼성=부동산_4.2조 지대_5.2천억
    현대=부동산_9.6천억 지대_7.5백억
    LG=부동산_1.4조 지대_1.4천억
    SK=부동산_8.7천억 지대_5,2백억
    롯데=부동산_5.1조 지대_7천억

  • 2 0
    일본이 아무리 싫어도 ㅋㅋㅋ

    이 헬조선은 일본만 따라가고 있다.
    우덜 헬조선도 잃어버린 30년 시작이랑께.
    아파트 장난질은 이제 사요나라랑께. ㅋㅋㅋ
    영끌한 개돼지들은 죄다 살처분 신세여. ㅋㅋㅋ

  • 3 0
    저걸 믿냐?

    ~ 지나가는 개가 웃는다

    베이비 부머 세대
    이미 기득권놈들은 몇 차례 부동산 대박으로 자산 축적하고
    관심은 오직 상속세 폐지 증여세 완화 올인중이지
    이제 더 이상의 부동산 급등은 없다는 것 그 누구보다도 잘알어

  • 2 0
    꼴데

    안팔리면 바겐 세일을 해야지

  • 1 0
    헌인마을권성동프로젝트-원주민 강제퇴거

    뉴탐사
    최은순 뒷배 의심-서울 서초구 내곡동 헌인마을 게이트
    https://m.youtube.com/watch?v=hhpcNI_ZbYc
    법원 1심판결만 나온왔는데도
    국감 끝나자마자 헌인마을 야만적 강제퇴거집행(23-10-31)
    권성동-오세훈-조은희 는 수조원의 수익이나는 고급빌라지으려고
    이주할곳도 없는 시민들을 강제로 내쫓나?

  • 1 0
    오세훈이인가한-헌인마을권성동프로젝트

    오세훈시장취임직후 실시계획변경인가해준
    1조원대 헌인마을게이트(=권성동프로젝트)
    토지매입대금 지불내역없이 소유권이전등기 마술쇼
    명의신탁0.1평땅으로 조합장악한 유령조합원 사례금 검은장부 발견
    삼부토건조남욱-윤석열장모 최은순-권성동-조은희-박성중 이권카르텔
    뉴탐사
    https://m.youtube.com/watch?v=MEwk7_dzDgE

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    권성동프로젝트-헌인타운1.5조이권개입

    [뉴탐사 -삼부토건 조남욱 아들 폭로]
    오세훈이 페이퍼컴퍼니에 노른자땅 몰아준 1조원대
    서초구내곡동 헌인마을개발은 윤석열장모 최은순이 심은
    삼부토건하수인 신원종합개발 우진호(윤석열법대동창)가 추진하면서
    명의신탁한 0.1평땅으로 조합장악한 조합꾼들이 원주민을 쫓아낸
    헌인타운1.5조 이권개입은 윤석열의 핵심측근 강릉 권성동 의원 프로젝트

  • 1 0
    경제위기 폭탄중지방법은 법인세25%

    /FRB(미연방은행)가 미국내 은행이 가지고있는 미국국채를 폐기하고
    그금액 만큼의 숫자가 해당은행에 입력됐을뿐이므로
    양적완화는 달러액수만 전기신호로 전송된것이다
    한국도 한국국채를 발행해야 매년 백조원의 재정적자가 매꿔지는데
    교통범칙금과 담배값인상으로는 어림없으므로 미국금리인상전에
    법인세 정상화(25%) 해야한다 미국법인세는 34~40%

  • 2 0
    경제위기 폭탄작동원리는 주담대금리인상

    /IMF이후 외국자본이된 한국은행들이 부동산담보 가계대출로
    안정적으로 이자놀이나 하다가 미국금리 올라가서 자본이 미국으로 빠지면
    한국의 외환보유고와 신용이 낮아지고 한국국채도 이자율이 높아진다
    당연히 담보대출금리 인상되고 원리금상환도 요구한다
    못갚으면 은행이 경매하거나 박근혜정부가 보증한 임대수입 6%를 챙긴다

  • 2 0
    윤정부주택공급부족조작-주택구입유도

    /주택공급 19만건 누락->못 믿을 주택공급 통계
    https://www.hankyung.com/article/2024043079831
    2023 전자정부법개정에 따른 데이터 경유방법 변경으로
    주택 공급통계 19만2330건이 누락된 사실이 뒤늦게 알려졌다
    주택 공급 대책의 근거로 쓰인 인허가-착공-준공 실적 수치에
    모두 이상이 있었던 셈

  • 1 0
    미분양부동산처분목적 대출남발로물가폭등

    /윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출 줄여서
    가계 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    2022년 경제가 폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

  • 1 0
    2020재벌대기업 부동산투기-임대수익

    http://m.newscham.net/news/view.php?board=news&nid=106409
    극히일부만 확인된 재벌 부동산_임대수익=지대
    삼성=부동산_4.2조 지대_5.2천억
    현대=부동산_9.6천억 지대_7.5백억
    LG=부동산_1.4조 지대_1.4천억
    SK=부동산_8.7천억 지대_5,2백억
    롯데=부동산_5.1조 지대_7천억

  • 1 0
    미분양

    석열아 야이 니미럴 10할놈아 돈이있어야 아파트을 사던지말던지 하지 지금 자영업자 소상공인 페업속출 서민들 다죽어간다

  • 0 0
    배소현 80억 재산 궁금증

    나는 공직 30년 은퇴 후 달랑 3억 전세살고
    배소현은 성남 8년, 경기도 4년
    법카 현금받아서 샀는지 모르나
    80억 부동산 나나 배씨 조상덕은 못본것 같은데
    검찰 나리님들 이게 미친세상 아니오
    배소현이 어떻게 80억 부동산 샀는지
    단 하루면 찾을 수 있고,
    만약 교활한 이재명이 왜 검찰이 기소 안하고
    직무유기 탄핵한다면
    검찰은 어떻변명
    이재명은 합니다

  • 1 0
    문제는 미친 집값이 문제

    우리동네 2기 신도시 2018년 2억짜리 아파트
    문제인 정권에 6억까지 올라
    지금은 4억~5억으로 버티고 있느데
    국민소들이 오른것도 아니고, 경제가 좋아서 오른것도 아닌
    오로지 문제인 부동산 통계조작 폭등했는데
    공무원 배소현은 80억 부동산 갖고 있고
    나는 3억 전세 살고 있는데 아파트에
    아직도 에어컨 없는 집 있고,
    문제인 미친 집값 언제까지 버틸지

  • 3 0
    경제위기라면 운석열정부에하나만물어보자

    금융-실물경제에서 유동성 경색 위험하다는 핑계를 댄후
    윤석열정부는 외환거래신고폐지로 은행에서 외화 해외반출 도와주고
    검은머리 외국인으로 변장한 토건족은 해외반출된 외화로 은행들의
    대주주가 되어 폭락하고있는 아파트건설 PF에 국민들이 저축한 은행돈을
    마음대로 쓰고 미분양아파트 수백만채를 만드는 계획 맞지?
    결국 은행강도 아닌가?

  • 2 0
    윤정부-기업부채를 가계부채로 전가한다

    [뉴스공장2023-8월9일-전 미래에셋 애널리스트 이광수]
    윤석열정부는 토건재벌의 부채인 미분양아파트를 처분하기 위해
    주택담보대출기준을 완화시켜 기업부채를 가계에 전가시키는
    무능력한행정을 하는데 그결과 가계부채와 이자부담증가로->
    ->가처분소득이 줄면->소비위축->소비재생산위축->공급감소로 물가상승
    하는 스태그플레이션 악순환이 초래된다

  • 2 0
    60대 고용율증가=가계가처분소득감소

    https://www.viewsnnews.com/article?q=216204
    가계주담대출 폭증으로인한 60대 고용율증가는
    가계의 가처분소득이 줄어서 60대이상도 취업압력이 증가했기때문이며
    윤석열-디올줄리=뇌물정권은 부동산 주담대출과 묻지마 전세대출을 남발하여
    하락해야하는 집값을 억지로 떠받치고 있는데 이것이 전세사기증가의 핵심원인이다

  • 4 0
    종편=토건재벌언론=부동산영끌사기가목적

    유진기업은 국내 레미콘과 기초 건자재 분야의 1등 기업인데
    부동산경기하락이 예측되면 영끌해서 미분양아파트사라는
    토건기업 미분양재고정리(=토건기업 부채를 가계부채로 전가)하는
    사기보도만 할것이고 YTN은 부동산 홍보방송수준이 될것이다
    https://eugenecorp.co.kr/business/rmc.php

  • 5 0
    미분양부동산처분목적 대출남발로물가폭등

    윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출 줄여서
    가계 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    2022년 경제가 폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

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