서울아파트값 전망, 7개월만에 '하락' 전환
실거래가는 9월부터 하락 전환. 서울 거품도 파열 시작?
이번달 서울의 매매가격 전망지수가 7개월만에 '하락'으로 바뀐 것으로 나타나, 아파트값의 마지막 보루였던 서울에서도 본격적으로 하락이 시작된 게 아니냐는 관측을 낳고 있다.
KB부동산의 24일 '11월 월간 주택통계(지난 11일 기준)'에 따르면 서울의 매매가격 전망지수는 94로, 7개월 만에 100 아래로 떨어졌다.
KB부동산의 가격 전망지수는 전국 6천여 공인중개사를 대상으로 조사해 해당지역 가격 전망을 0∼200 범위 지수로 나타낸 것으로, 지수가 100 아래면 하락할 것으로 보는 시각이 더 많다는 의미다.
서울 매매가격 전망지수는 지난 5월 102를 기록하며 100선을 넘은 이후 6월 114, 7월 127, 8월 124, 9월 110, 10월 101등 줄곧 100을 웃돌다가 7개월만에 100선 아래로 떨어졌다.
울산(107)과 전북(100)은 100을 웃돌았으나, 경기(92), 인천(93), 부산(90), 경북(89), 대구(88), 전남(87), 광주(85) 등 나머지 지역은 모두 100을 밑돌았다.
그 결과 전국 아파트 전망지수도 92로 낮아졌다.
앞서 한국부동산원 조사에서도 지난 9월 서울 아파트 실거래가지수가 0.01% 하락하며 9개월 만에 처음으로 하락 전환한 바 있다.
KB부동산의 이번 조사에선 전국 '대장 아파트'의 가격 오름세가 둔화하는 모습도 감지됐다.
전국 아파트단지 중 시가총액(가구 수×가격) 상위 50개 단지의 시가총액 지수와 변동률을 보여주는 'KB부동산 선도아파트 50지수'는 전달 대비 0.63% 오르며 지난 3월 이후 9개월 연속 상승했으나 상승폭은 줄었다.
지난 3월 0.01%였던 선도아파트 50지수 상승률은 4월 0.12%, 5월 0.40%, 6월 0.63%에서 7월(2.25%), 8월(2.46%), 9월(2.16%)에는 2%대에 달했다. 그러나 지난달 1.09%에 이어 이달 0.63%로 오름폭이 크게 둔화했다.
KB부동산의 24일 '11월 월간 주택통계(지난 11일 기준)'에 따르면 서울의 매매가격 전망지수는 94로, 7개월 만에 100 아래로 떨어졌다.
KB부동산의 가격 전망지수는 전국 6천여 공인중개사를 대상으로 조사해 해당지역 가격 전망을 0∼200 범위 지수로 나타낸 것으로, 지수가 100 아래면 하락할 것으로 보는 시각이 더 많다는 의미다.
서울 매매가격 전망지수는 지난 5월 102를 기록하며 100선을 넘은 이후 6월 114, 7월 127, 8월 124, 9월 110, 10월 101등 줄곧 100을 웃돌다가 7개월만에 100선 아래로 떨어졌다.
울산(107)과 전북(100)은 100을 웃돌았으나, 경기(92), 인천(93), 부산(90), 경북(89), 대구(88), 전남(87), 광주(85) 등 나머지 지역은 모두 100을 밑돌았다.
그 결과 전국 아파트 전망지수도 92로 낮아졌다.
앞서 한국부동산원 조사에서도 지난 9월 서울 아파트 실거래가지수가 0.01% 하락하며 9개월 만에 처음으로 하락 전환한 바 있다.
KB부동산의 이번 조사에선 전국 '대장 아파트'의 가격 오름세가 둔화하는 모습도 감지됐다.
전국 아파트단지 중 시가총액(가구 수×가격) 상위 50개 단지의 시가총액 지수와 변동률을 보여주는 'KB부동산 선도아파트 50지수'는 전달 대비 0.63% 오르며 지난 3월 이후 9개월 연속 상승했으나 상승폭은 줄었다.
지난 3월 0.01%였던 선도아파트 50지수 상승률은 4월 0.12%, 5월 0.40%, 6월 0.63%에서 7월(2.25%), 8월(2.46%), 9월(2.16%)에는 2%대에 달했다. 그러나 지난달 1.09%에 이어 이달 0.63%로 오름폭이 크게 둔화했다.
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