서울아파트값 시세(땅+건물)가 이명박·박근혜 정권 9년보다 노무현·문재인 정권 8년 동안 7배 더 오른 것으로 나타났다.
경제정의실천연합은 3일 기자회견을 통해 KB국민은행 등 부동산 시세정보를 활용해 2003년부터 올해까지 매년 1월 시세를 기준으로 서울 아파트값과 공시가격·공시지가 변화를 조사한 결과 이같이 나타났다고 밝혔다.
조사대상은 강남권(강남·서초·송파) 5개 단지와 비강남권 17개 단지 등 22개 단지, 6만3천세대다.
경실련에 따르면, 아파트값은 25평 기준 노무현 정부 임기 초인 2003년 3억1천만원에서 2020년 10억4천만원으로 7억3천만원 상승했다. 건물값을 제한 아파트 땅값은 2003년 평당 1천149만원에서 2020년 3천956만원으로 2.4배(2천807만원) 상승했다.
이 둘을 합한 시세 상승액은 노무현 정부때 936만원, 이명박 정부때 192만원, 박근혜 정부때 523만원, 문재인 정부때 1천540만원였다.
노무현·문재인 정부 8년간 상승액(2천476만원)이 이명박·박근혜 정부 9년간 상승액(331만원)보다 7배 더 높게 나타난 것. 강남 아파트 시세는 노무현 정부 임기 초인 2003년 평당 1천865만원에서 2020년 평당 6천828만원으로 17년간 5천63만원 상승했다. 노무현·문재인 정부때 상승액이 4천526만원, 이명박·박근혜 정부때 537만원으로 7.4배 더 높았다.
비강남권 아파트 시세는 노무현·문재인 정부 상승액이 1천923만원으로, 이명박·박근혜 정부때 181만원으로 10배나 높았다.
경실련은 "정부는 아직 문재인 정부 이후 서울 아파트값이 14% 올랐다고 주장한다. 하지만 지금까지 경실련이 수많은 아파트 시세를 조사한 결과는 50%대이고, 이번 분석에서도 서울 아파트값은 58%, 아파트 땅값은 64%나 올랐다"며 "정부 발표한 공시지가 시세반영률(65.5%)을 신뢰할 수 없으며, 정부는 아파트값 통계, 공시지가 시세반영률 산출근거 등을 투명하게 공개하기 바란다"고 촉구했다.
"전세"가격은 멋대로 폭등시킬수없고 전세값이 안정되면 아파트사고 전세비 받은돈에 은행에서 담보로 대출받은돈을 합쳐서 그돈으로 또다른 아파트를 사는 갭투자가 불가능한것은 이제는 시간문제일뿐이므로 강남에 아파트가 몇채있든 실거주용도가 아니면 오히려 보유세부담만 있는 골치거리가 된다..
"전세가격은 멋대로 폭등시킬수없고 전세값이 안정되면 아파트사고 전세비 받은돈에 은행에서 담보로 대출받은돈을 합쳐서 그돈으로 또다른 아파트를 사는 갭투자가 불가능한것은 이제는 시간문제일뿐이므로 강남에 아파트가 몇채있든 실거주용도가 아니면 오히려 보유세부담만 있는 골치거리가 된다..
서울이외에는 일자리가 없으니 지방은 경기가 다죽었다 유령도시에 살아서 뭐하냐 부산은 그나마 좋긴한데 노인들만 살고 있는도시다 부산은 눈도 안오고 서울보다 미세먼지도적어서 공기도 좋고 지하철과 버스도 널널하고 해서 살기 좋다 서울에 아파트 팔고 내려올만한데는 부산밖에 없다
전세가격은 멋대로 폭등시킬수없고 전세값이 안정되면 아파트사고 전세비 받은돈에 은행에서 담보로 대출받은돈을 합쳐서 그돈으로 또다른 아파트를 사는 갭투자가 불가능한것은 이제는 시간문제일뿐이므로 강남에 아파트가 몇채있든 실거주용도가 아니면 오히려 보유세부담만 있는 골치거리가 된다..
