'이명박 대세론'이 확산되면서 강남 재건축 아파트의 호가가 1주일새 1억원 이상 폭등하는 등, 강남 분위기가 심상치 않은 것으로 드러났다. 이명박 한나라당 후보가 대통령이 되면 강남 재건축 규제가 완화될 것이란 기대감이 급속확산되고 있는 데 따른 결과다.

13일 부동산포털 <닥터아파트>에 따르면, 7일부터 12월 13일까지 서울 아파트값을 조사한 결과 서울 재건축 아파트 매매가가 전주보다 0.04% 올랐다.

특히 송파구의 경우 전주 0.39% 떨어졌던 가격이 금주 들어서는 0.34%나 급등하며 상승세로 반전됐다. 또한 강동구(전주 -0.10%→금주 -0.01%), 서초구(전주 -0.08% →0.00%) 등은 하락폭이 크게 둔화됐다.

송파구는 재건축 초기단지인 잠실동 주공5단지 시세가 올랐다. 다음 주 선거를 앞두고 정권이 교체되면 재건축 규제가 완화될 것이라는 기대감이 커졌다.

매도자들은 대부분 매물을 회수했으며 오른 시세에도 거래가 이뤄졌다. 112㎡가 2천5백만원 올라 11억5천만~12억원이고, 호가는 전주보다 1억원 이상 올랐다.

재건축 단지인 둔촌동 둔촌주공도 선거를 앞두고 매수문의가 증가하면서 상승세로 반전됐다. 26㎡가 5백만원 올라 4억2천만~4억5천만원.

전문가들은 간신히 진정된 강남 재건축 아파트값이 다시 폭등할 경우 여전히 풍부한 시중유동성을 무기로 투기세력들의 아파트투기가 재연되는 게 아니냐는 우려를 하고 있어 귀추가 주목된다.