서울 집값의 38%가 거품이며, 경기도는 58%에 달하는 것으로 조사됐다. 전국에서 가장 거품이 많이 낀 지역은 세종시로 무려 60%에 달했다.
콜린 파월 미연준 의장이 3연속 자이언트스텝(기준금리 0.75%p 인상)에 그치지 않고 연말까지 기준금리를 1.25%포인트 더 올리고 내년까지 금리 인하를 하지 않겠다고 밝히면서 한국은행도 추가로 금리인상을 할 게 확실해 부동산거품 파열은 더욱 급류를 탈 전망이다.
23일 전경련 산하 한국경제연구원 보고서 <주택가격 거품여부 논란 및 평가>에 따르면, 서울은 현재 형성된 시세의 38% 이상, 경기는 58% 이상, 지방은 19% 이상 과대평가된 것으로 나타났다.
서울의 경우 강북에는 37%, 강남에는 38%의 거품이 끼어있는 것으로 나타났다.
강남4구가 속한 동남권역의 거품 수준은 40%를 초과하며, 특히 서초구의 가격거품은 50%를 넘어서는 것으로 나타났다.
서울을 포함한 수도권 거품 평균은 35% 이상으로 추정됐다.
특히 경기지역의 주택가격 거품은 58% 수준으로 전국에서 세종시(60%)에 이어 두 번째로 높았다.
안성(87%), 여주(85%), 의왕(80%)은 무려 80%대에 달했다.
지방은 평균 19.7%로 수도권에 비해 양호한 것으로 나타났다.
그러나 세종(60%)은 전국에서 가장 거품이 많이 꼈고, 광주(39%), 부산(31%), 대구(23%) 등 대도시들의 거품 비율도 높았다. ⓒ한경연 이번 보고서는 전국 200여개 아파트단지의 적정가격과 실제 거래가격을 비교해 작성한 것으로, 아파트 임대소득에 시장금리를 적용해 해당 주택이 창출할 수 있는 수익을 통해 적정 자산가치를 추정한 뒤 이를 실제 거래가격과 비교하는 방식을 택했다.
d송작가TV-성수대로TV. https://m.youtube.com/watch?v=vpqvR4q31gw 윤석열은 측근 토건족에게 이익을 주려고 이미 집을 산 영끌족은 금리부담으로 집을 헐값매각 하도록 유도하면서 전세대출금리는 올리고 토건족이 새로만든 아파트를 신규 구입하는 경우에만 금리를 우대하는 토끼몰이식 국민기만을 하는 토건족의 하수인이다
http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831 d제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터를 분석결과 46억년 전 형성된 SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서 138억년 전 빅뱅 이후 7억년이 지난 시점인 131억년 전의 초기 우주 빛 포착
몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)
국토가 좁은 나라에서는 집 지을 땅이 충분하지 않기 때문에 토지공개념을 도입해 일가구 일주택을 시행해야 한다 부동산으로 돈버는 일이 대한민국에서는 불가능하게 막아야 한다 가난한 사람들은 집을 구입할 희망 자체가 없다 가진자는 수십채씩 사들여 배를 불리고 분명히 잘못된 정책이다
잘한다, 일본처럼 대폭락하면 된다. 물론 소수의 영끌족은 영혼까지 파괴될것이다. 젊은이들이 주거의 불안에서 벗어나면 결혼과 출산을 할수 있다. 강남의 부동산 귀신들은 엄정한 심판을 받아야 한다. 지금의 무능한 집권자들이 이파고를 견딜수 있을까. 부동산 폭락을 막으려고, 이자를 않올리니, 외환위기가 다가오고 있다.
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이론물리학 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여> 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!!
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2003년 3월3일 새벽(1:00 am쯤) 논문에서 이론적으로 유도한 초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙(채의 법칙)을 발견한 그날 꿈에서 노무현 대통령내외가 저를 만났는데 노무현 대통령과 악수를 했고 청와대가 아닌 다른 집에서 음식상에 앉아있는 저에게 노무현 대통령이 수저로 음식을 떠서 먹여주었죠!
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3-4년부터 아파트 급등하자 증여 규제풀어 주면서 증여세 폭발적으로 늘어나 특히 미성년자 자식들에게 증여늘어 그런 아파트가 지금 개거품이 꺼지면서 세금만 고점에 증여세 납부 그 금액이 결국에는 코로나 투입자금으로 유용하게 사용하였다는 것이지 문재인정권은 기득권놈들 뒤통수 때려서 세금 내게 만들고 그 돈으로 코로나 극복한 사기꾼이다 ㅎㅎ
