'오세훈 효과'로 강남 4구 일제히 들썩
한강변 초고층 허용으로 1년8개월만에 강남 4구 동반상승
서울시가 한강변 초고층 재건축을 허용하면서 강남4구(강남,강동,서초,송파) 아파트값이 일제히 올랐다. 강남4구의 주간변동률이 모두 상승세를 보인 것은 지난 2007년 7월이후 1년 8개월만에 처음이다. 세칭 '오세훈 효과'가 나타나기 시작한 모양새다.
반면에 노도강(노원,도봉,강북)을 비롯한 강북지역은 내림세가 여전해 강남-북 차이가 다시 벌어지는 시작한 양상이다.
6일 부동산포털 <스피드뱅크>에 따르면, 2월 첫째주(2월1일~2월7일) 정례조사 결과 서울 0.03%, 신도시 -0.05%, 경기 -0.06%, 인천 -0.06%으로 나타나 서울지역만 유일하게 오름세를 보인 것으로 나타났다. 특히 서울의 재건축이 0.17% 상승, 지난주보다 오름폭이 커지면서 서울 상승세를 견인했다.
특히 서울의 강동구(0.35%), 송파구(0.30%), 강남구(0.19%), 서초구(0.04%)가 일제히 올랐다.
한강변의 강남구 압구정동과 서초구 잠원동 일대가 큰 폭으로 올라, 압구정동 구현대6차 158㎡(48평형)는 19억~22억원 선으로 한 주 동안 1억5천만원이나 올랐다. 이밖에 잠원동 한신5차(신반포) 109㎡(33평형)는 3천만원 오른 7억3천만~8억3천만원 선에 거래 가능하다.
강동구와 송파구도 오름폭이 커져, 송파구 가락동 가락시영2차 56㎡(17평형)는 2천만원 오른 6억8천만~7억원 선. 강동구 명일동 삼익그린1단지는 조합원들의 재건축 동의가 수월히 진행되면서 82㎡(25평형) 기준으로 한 주 동안 2천만원 올라 4억3000만~4억6000만원 선에 시세를 형성했다.
광진구(0.17%)와 양천구(0.16%) 역시 강남권 상승세에 힘입어 동반 강세를 보였다. 두 지역 모두 작년 5월 이후 약 8개월 만에 첫 상승이다.
반면 은평구(-0.19%), 중랑구(-0.17%), 노원구(-0.16%), 강북구(-0.09%), 도봉구(-0.09%), 동대문구(-0.08%), 성북구(-0.08%) 등은 하락을 거듭했다.
노원구 공릉동 효성화운트빌 125㎡(38평형)이 5억5천만원~6억5천만원 선으로 1천500만원 하락했고, 도봉구 도봉동 삼성래미안 102㎡(31평형)는 500만원 하락한 4억~4억6천만원 선에 각각 시세를 형성했다.
신도시는 일산(-0.16%), 중동(-0.10%) 하락했고 분당은 보합권에 머물렀다. 경기는 광명시가 금주 -0.54%를 기록하면서 한 주간 가장 많이 하락했고, 의왕시(-0.29%), 고양시(-0.21%), 성남시(-0.20%), 용인시(-0.19%), 하남시(-0.19%), 이천시(-0.18%), 남양주시(-0.12%), 안산시(-0.12%) 등이 그 뒤를 이었다.
반면 김포시는 0.25% 올라 작년 9월 이후 첫 오름세를 기록했다. 버블세븐중 하나인 과천시도 0.18% 오르며 4주 연속 상승세를 보였다. 별양동 래미안슈르 105㎡(32평형)이 2천500만원 올라 7억3천만~8억6천만원 선이다.
반면에 노도강(노원,도봉,강북)을 비롯한 강북지역은 내림세가 여전해 강남-북 차이가 다시 벌어지는 시작한 양상이다.
6일 부동산포털 <스피드뱅크>에 따르면, 2월 첫째주(2월1일~2월7일) 정례조사 결과 서울 0.03%, 신도시 -0.05%, 경기 -0.06%, 인천 -0.06%으로 나타나 서울지역만 유일하게 오름세를 보인 것으로 나타났다. 특히 서울의 재건축이 0.17% 상승, 지난주보다 오름폭이 커지면서 서울 상승세를 견인했다.
특히 서울의 강동구(0.35%), 송파구(0.30%), 강남구(0.19%), 서초구(0.04%)가 일제히 올랐다.
한강변의 강남구 압구정동과 서초구 잠원동 일대가 큰 폭으로 올라, 압구정동 구현대6차 158㎡(48평형)는 19억~22억원 선으로 한 주 동안 1억5천만원이나 올랐다. 이밖에 잠원동 한신5차(신반포) 109㎡(33평형)는 3천만원 오른 7억3천만~8억3천만원 선에 거래 가능하다.
강동구와 송파구도 오름폭이 커져, 송파구 가락동 가락시영2차 56㎡(17평형)는 2천만원 오른 6억8천만~7억원 선. 강동구 명일동 삼익그린1단지는 조합원들의 재건축 동의가 수월히 진행되면서 82㎡(25평형) 기준으로 한 주 동안 2천만원 올라 4억3000만~4억6000만원 선에 시세를 형성했다.
광진구(0.17%)와 양천구(0.16%) 역시 강남권 상승세에 힘입어 동반 강세를 보였다. 두 지역 모두 작년 5월 이후 약 8개월 만에 첫 상승이다.
반면 은평구(-0.19%), 중랑구(-0.17%), 노원구(-0.16%), 강북구(-0.09%), 도봉구(-0.09%), 동대문구(-0.08%), 성북구(-0.08%) 등은 하락을 거듭했다.
노원구 공릉동 효성화운트빌 125㎡(38평형)이 5억5천만원~6억5천만원 선으로 1천500만원 하락했고, 도봉구 도봉동 삼성래미안 102㎡(31평형)는 500만원 하락한 4억~4억6천만원 선에 각각 시세를 형성했다.
신도시는 일산(-0.16%), 중동(-0.10%) 하락했고 분당은 보합권에 머물렀다. 경기는 광명시가 금주 -0.54%를 기록하면서 한 주간 가장 많이 하락했고, 의왕시(-0.29%), 고양시(-0.21%), 성남시(-0.20%), 용인시(-0.19%), 하남시(-0.19%), 이천시(-0.18%), 남양주시(-0.12%), 안산시(-0.12%) 등이 그 뒤를 이었다.
반면 김포시는 0.25% 올라 작년 9월 이후 첫 오름세를 기록했다. 버블세븐중 하나인 과천시도 0.18% 오르며 4주 연속 상승세를 보였다. 별양동 래미안슈르 105㎡(32평형)이 2천500만원 올라 7억3천만~8억6천만원 선이다.
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