규제해제후 서울-수도권-전국 아파트 '역대최대' 급락

'경착륙' 가속 붙어. 고금리-경기침체 우려로 부동산불황 장기화

2022-11-17 15:04:30

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정부의 부동산규제 해제에도 불구하고 서울, 수도권, 전국 아파트값이 모두 또다시 역대 최대 낙폭을 경신했다. 가파른 금리인상과 경기침체 우려로 '경착륙'에 가속이 붙기 시작한 양상이다.

17일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주 -0.38%에서 -0.47%로 낙폭을 키웠다.

25주 연속 하락이자, 전주에 수립했던 2012년 5월 조사이래 역대 최다 낙폭을 또다시 경신했다.

노원구 아파트값은 낙폭이 지난주 -0.55%에서 금주 -0.74%까지 확대된 것을 비롯해 도봉(-0.67%)·강북(-0.63%) 등 '노도강'의 낙폭이 크게 커졌다.

강남권 역시 송파구(-0.60%), 강동구(-0.49%), 강남구(-0.36%), 서초구(-0.30%) 모두 낙폭이 커졌다.

상대적으로 낙폭이 적었던 용산구 역시 이번주 0.28% 하락하면서 낙폭을 키웠다.

부동산규제가 대폭 풀린 수도권 아파트값도 전주 -0.47%에서 금주 -0.57%로 역대 최대 낙폭을 경신했다.

부동산규제가 전면 해제된 인천은 전주 -0.60%에서 금주 -0.79%로 낙폭이 커지며, 전국 최대 낙폭을 기록했다.

4개 지역을 제외하고 나머지 지역의 규제가 모두 풀린 경기도 역시 전주 -0.49%에서 금주 -0.59%로 낙폭이 커졌다.

특히 규제가 풀린 부천시(-0.95%), 의왕시(-0.93%), 안양 동안구(-0.92%) 등은 낙폭이 1%에 육박할 정도로 가파른 하락세를 보였다.

지방도 지난주 -0.32%에서 이번주 -0.37%로 하락세가 지속됐다. 규제가 풀린 세종시도 전주 -0.52%에서 금주 -0.62%로 낙폭이 커졌다.

그 결과 전국 아파트값도 전주 -0.39%에서 금주 -0.47%로 낙폭을 키우며 역대 최대 낙폭을 경신했다.

전세값도 동반 급락했다.

이번주 서울 아파트 전셋값은 지난주(-0.48%)보다 커진 0.59% 하락해 부동산원 시세 조사 이래 10년6개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다.

경기(-0.73%)와 인천(-0.85%)도 지난주보다 낙폭이 커지면서 수도권(-0.70%)과 전국(-0.53%) 기준으로도 역대 최대 하락세가 이어졌다.

박태견 기자

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