중국의 부동산거품 파열 가속화로 민간과 국영 부동산개발업체가 파산하고 돈을 빌려준 금융기관들도 위기에 직면할 가능성이 높다는 경고가 잇따르고 있다.
<블룸버그> 통신은 앞서 지난 16일(현지시간) 발표된 중국 국가통계국의 70대 도시 주택가격 자료를 바탕으로 산출한 결과, 8월 신규 주택 가격이 전월보다 0.29% 하락, 하락세가 12개월째 이어졌고 하락 폭도 전월의 0.11%보다 커졌다고 보도했다.
그러면서 중국 지방 정부가 최근 몇주 간 최소 70가지의 부동산 완화 정책을 내놓았지만 백약이 무효라고 전했다.
<블룸버그>는 19일 한걸음 더 나아가, 씨티그룹에 따르면 올해 상반기 중국 부동산 대출의 29.1%가 부실 대출로 확인됐으며, 이는 작년 말의 24.3%보다 4.8%포인트 높아진 것이라고 보도했다.
상반기 부동산대출 액수는 7조6천억달러(우리돈 1경566조원), 이 가운데 부실채권으로 분석된 29.1%를 우리돈으로 환산하면 무려 3천75조원이나 된다.
씨티는 "민간 개발사업자들(POE)의 디폴트로 인해 국영 개발사업자들(SOE)도 자금 조달에 어려움을 겪으면서 이들의 디폴트 위험도 높이고 있다"며 국영 부동산업체의 파산 가능성까지 경고했다.
헝다그룹 등 민간 대형건설사들의 연쇄 파산에 이어, 우리나라도 치면 LH(한국토지주택공사) 같은 국영 건설사들도 파산 위기에 몰리고 있다는 경고인 셈.
이같은 부동산업체 연쇄 파산 위기는 중국 금융의 안전성에 대한 강한 의문으로 이어지고 있다. 중국은 다른 개도국들처럼 부동산산업이 전체 GDP의 25%를 차지할 정도로 비대하며, 금융기관들의 부동산대출도 천문학적 규모다.
씨티그룹에 따르면, 중국 은행업 규모는 52조달러(약 7경2천285조원)로, 이 가운데 부실화 위험에 직면한 부동산 익스포저(위험노출액)는 53조위안(약 1경510조원)에 달하고 있다.
특히 건설사 연쇄부도에 따른 공사중단에 아파트 분양을 받은 시민들의 잇딴 '부동산대출 상환 거부'로 금융부실은 눈덩이처럼 불어나고 있다.
20일 <블룸버그>에 따르면 중국 119개 도시에서 아파트 분양을 받은 사람들이 집이 완공될 때까지 은행 대출을 상환하지 말자는 '부동산대출 상환 거부 운동'을 벌이고 있다.
국제신용평가사 S&P는 이와 관련, "올해 상반기 발생한 부동산대출 상환 거부로 인해 중국내 은행들이 최악의 경우 3천500억달러(약 69조원)의 손실을 볼 것"으로 예상하기도 했다.
영국 <가디언>은 “중국이 사상 최악의 ‘부동산거품 붕괴’ 전쟁에서 돌이킬 수 없는 지점에 도달했다"며 "공산당 지도부, 세계 경제 모두에 위험한 순간”이라고 우려했다.
이처럼 중국 부동산거품이 붕괴되면서 중국 내수가 심대한 타격을 입을 경우 대중수출 의존도가 절대적인 우리나라 수출에도 타격이 오는 등 거센 후폭풍이 예상되고 있다. 벌써부터 우리나라는 올 들어 중국과의 무역에서 수교 30년이래 처음으로 적자를 기록하는 등 비상이 걸린 상황이다.
송작가TV-성수대로TV https://m.youtube.com/watch?v=vpqvR4q31gw 윤석열은 측근 토건족에게 이익을 주려고 이미 집을 산 영끌족은 금리부담으로 집을 헐값매각 하도록 유도하면서 전세대출금리는 올리고 토건족이 새로만든 아파트를 신규 구입하는 경우에만 금리를 우대하는 토끼몰이식 국민기만을 하는 토건족의 하수인이다
송작가TV-성수대로TV https://m.youtube.com/watch?v=SspAxxtMg5U 우크라이나전쟁에서 중국이 러시아지원하고 중국상품을 미국에 안팔자 미국물가폭등 한국은 장부조작해서 외화부족하다고 원화평가절하시켜서 미국은 중국대신 한국상품을 싸게구입하고 일본은 엔화절하로 중국에 일본상품수출 가성비 높아졌는데 한국은 얻는게 없음
http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831 k제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터를 분석결과 46억년 전 형성된 SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서 138억년 전 빅뱅 이후 7억년이 지난 시점인 131억년 전의 초기 우주 빛 포착
몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)
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이론물리학 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여> 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!!
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2003년 3월3일 새벽(1:00 am쯤) 논문에서 이론적으로 유도한 초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙(채의 법칙)을 발견한 그날 꿈에서 노무현 대통령내외가 저를 만났는데 노무현 대통령과 악수를 했고 청와대가 아닌 다른 집에서 음식상에 앉아있는 저에게 노무현 대통령이 수저로 음식을 떠서 먹여주었죠!
시민언론더탐사 https://m.youtube.com/watch?v=jP3SYUESU6c 아크로비스타1704호는 삼성 협력업체(크린앤사이언스-공기청정기필터 업체) 간부(최모씨)가 실거주안하고 허위전입(전세권) 하여 관리하는 의혹이 있는 차명부동산이며 삼성이 피의자(김건희)와 동거중인 윤석열검사에게 전세권혜택(임대료)상당의 뇌물을 준 범죄의혹
송작가TV-성수대로TV- https://m.youtube.com/watch?v=SspAxxtMg5U 우크라이나전쟁에서 중국이 러시아지원하고 중국상품을 미국에 안팔자 미국물가폭등 한국은 장부조작해서 외화부족하다고 원화평가절하시켜서 미국은 중국대신 한국상품을 싸게구입하고 일본은 엔화절하로 중국에 일본상품수출 가성비 높아졌는데 한국은 얻는게 없음
