정부출연 연구기관인 국토연구원이 1일 “서울 강남 아파트값이 오른 것은 언론 보도의 영향이 크다”는 내용의 보도자료를 배포, 문재인 정권 최대실정인 부동산 폭등 책임을 전가하려는 게 아니냐는 논란이 일고 있다.
언론 보도가 일정 부분 영향을 미친 것은 사실이나, 정부의 부동산정책 실패와 초저금리 등이 결정적이었다는 것은 국민적 상식이기 때문이다.
국토교통부 싱크탱크인 국토연구원은 이날 ‘주택거래가격 결정에 대한 행동경제학적 이해’라는 제목의 보고서를 통해 지난 2014년부터 올해 3월까지 평균 가격, 최고 가격, 최고 가격의 경신 여부, 전체 거래 건수, 최고 가격 경신 관련 언론의 보도 건수 등이 집값 상승 관련 기대 심리에 미치는 영향을 분석했다.
그러면서 문재인 정부가 출범한 2017년 이후 서울과 강남3구(강남 서초 송파)에서 집값 상승에 대한 기대 심리가 커진 것은 가격이나 거래량 영향이라기보다는 최고가 거래가 나왔다고 보도한 언론의 영향이 더 크다고 결론 지었다.
연구원은 “전국적으로는 영향이 별로 없었지만 서울에서는 과거보다 비싸게 아파트를 구매하는 데 언론 보도가 유의미한 영향을 미친 것으로 나타났다"고 단언했다.
연구원은 그러나 집값 폭등에 결정적 작용을 한 초저금리나 정부의 부동산 정책 등은 분석하지 않았다. 연구원은 “변수를 너무 많이 넣으면 분석이 안 되는 문제가 있어 정책 영향까지 분석하지 못했다”고 군색한 해명을 했다.
당연히 야당은 맹질타하고 나섰다.
국민의힘 허은아 수석대변인은 2일 논평을 통해 "국책연구기관이 집값 상승은 언론보도 탓이라는 황당한 보고서를 내놓았다"며 "청와대 정책실장은 집값상승률이 다른 나라보다 낮지만 국민이 납득하지 못한다더니, ‘국민 탓’, ‘언론 탓’ 대잔치가 참으로 가관"이라고 질타했다.
이어 "임기를 고작 8개월여 남겨놓은 지금까지도 반성 없이 남 탓으로 일관하는 문(文) 정권의 기만에 국민들은 지칠 대로 지쳤다"며 "국가정책을 연구하는 기관이라면 최소한 26전 26패의 부동산 정책을 면밀히 분석하고 현실에 맞는 대안을 제시했어야 한다. 부디 남 탓일랑 그만두시라. ‘남 탓’은 ‘무능’의 다른 이름이다"라고 일갈했다.
국토연구원은 파문이 일자, 홈페이지에 올렸던 문제의 보고서 접근을 차단하는 등 허둥대는 모습을 보였다.
["한문도 교수]-엄벌이 필요한 부동산시장교란 패턴 1.부동산액수높여 허위로 거래신고하고 30일후 거래취소하는 행위 (통계에는 취소한 금액만 남게되므로 가격폭등) 2.부동산카페 가격담합행위 3.언론의 부동산통계왜곡 4.부동산갭투자자들을 모아서 부동산투기 버스원정대를 만들어 지방의 미분양 아파트를 싹쓸이한 후에 가격을 올리는 담합행위
"일부가 한정된 자원인 부동산을 싹쓸이 투기하는것은 자본주의시장 자체를 위협할수있다. 부동산투기를 막으려고 실효성없는 정책을 남발하는것보다. 고액부동산 보유세를 대폭 올리고 공시지가를 실거래가 기준으로 바꾸는것이 시장경제를 보호하면서 부동산투기도 막을수있는 최선책으로 보인다. 부동산가격이 합리적으로 안정되는것이 청년의 주택정책도 되므로
"김의겸의원이 국민들이 개혁해야한다고 생각하는것 3가지중의 한가지인 언론개혁을 말했는데 다른두가지는 검찰개혁과 재벌개혁이다. 단지 부동산은 고가부동산 보유세 올리고 공시지가는 실거래가기준으로 공정하게 하면 되므로 개혁은 아니고 시장을 정상화하기만 하면된다.. http://www.viewsnnews.com/article?q=191073
채권금리가 높아지면 채권가격하락(=채권매입자의 채권수익율증가). 채권금리가 낮아지면 채권가격상승(=채권매입자의 채권수익율감소) 하는데 미국채권금리상승(미국채권가격하락)과 함께 미국연준이 기준금리를 올리고 달러를 미국으로 회수하면 달러절상-원화 평가절하-한국국채금리상승(국채가격하락) -부동산담보대출금리인상-부동산대출 원리금상환-부동산폭망예상
지난 서브 프라임 모기지사태시 35% 폭락하였지만 내년에는 그 충격이 엄청날것 특히 그 충격은 미국 뉴욕주식시장 개거품 꺼지면서 시작될것이 확실하고 셰계가 자산거품 폭망으로 아비규환 은행들 뱅크런사태 미국이 제2의 일본화 다가올 검은 그림자는 메가톤급 -달러가치 상실되고 세계는 디지털화페로 급격히 진전될것으로 예상 팍스 아메리카의 종말과 미국시민의 자살폭증
몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)
이론물리학 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여>와 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!
"["한문도 교수]-엄벌이 필요한 부동산시장교란 패턴 1.부동산액수높여 허위로 거래신고하고 30일후 거래취소하는 행위 (통계에는 취소한 금액만 남게되므로 가격폭등) 2.부동산카페 가격담합행위 3.언론의 부동산통계왜곡 4.부동산갭투자자들을 모아서 부동산투기 버스원정대를 만들어 지방의 미분양 아파트를 싹쓸이한 후에 가격을 올리는 담합행위
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김의겸의원이 국민들이 개혁해야한다고 생각하는것 3가지중의 한가지인 언론개혁을 말했는데 다른두가지는 검찰개혁과 재벌개혁이다. 단지 부동산은 고가부동산 보유세 올리고 공시지가는 실거래가기준으로 공정하게 하면 되므로 개혁은 아니고 시장을 정상화하기만 하면된다.. http://www.viewsnnews.com/article?q=191073
채권금리가 높아지면 채권가격하락(=채권매입자의 채권수익율증가) 채권금리가 낮아지면 채권가격상승(=채권매입자의 채권수익율감소) 하는데 미국채권금리상승(미국채권가격하락)과 함께 미국연준이 기준금리를 올리고 달러를 미국으로 회수하면 달러절상-원화 평가절하-한국국채금리상승(국채가격하락) -부동산담보대출금리인상-부동산대출 원리금상환-부동산폭망예상