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서울아파트 '사자 심리', 박근혜 정권초 수준으로 급랭

서울아파트값 낙폭 아직 낮아 '거래 절벽' 계속될듯

서울아파트 매수심리와 거래량이 박근혜 정권 출범 초기인 2013년 수준으로 위축된 것으로 나타났다.

18일 한국감정원에 따르면 이달 11일 조사 기준 서울 아파트 주간 매매수급 지수는 73.2로, 2013년 3월11일(71.8) 이후 약 5년11개월 만에 가장 낮았다.

매매수급 지수란 한국감정원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 '0'에 가까울수록 팔겠다는 사람이 많고, '200'에 가까울수록 사겠다는 사람이 많다는 의미다. 100은 수요와 공급 비중이 비슷하다는 것을 뜻한다.

서울아파트 매매수급 지수는 서울아파트가 폭등을 거듭하던 지난해 9월10일 조사에서 116.3까지 올랐으나, 9·13대책 발표후 꺾이기 시작하더니 5개월 만에 지수가 2013년의 70대 초반 수준으로 떨어졌다.

권역별로 서북권 아파트의 매매수급 지수가 60.1로 가장 낮았고 도심권(64.4), 강남 4구인 동남권(74.0), 동북권(75.1), 서남권(78.3) 등의 순이었다.

경기도의 매매수급 지수도 87.8로 2013년 9월2일(87.8) 이후 5년5개월 만에 가장 낮았다.

지방과 지방 5대 광역시의 매매수급 지수는 각각 74.3, 74.9로 떨어졌다. 부산의 아파트 매매수급 지수가 45.1로 전국에서 가장 낮았고 조선-자동차 경기침체가 극심한 경남(50.2)과 울산(57.1), 중국인 관광객과 중국 자본 유입이 뚝 끊긴 제주(60.9)도 크게 위축됐다.

매수심리 위축으로 거래량도 6년 전 수준으로 급감했다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 1월 서울 아파트 거래량은 1천877건(신고건수 기준)으로 2013년 이후 1월 거래량으로는 6년 만에 최저치를 기록했다. 2월에는 설 연휴까지 끼면서 16일 현재 거래량이 700건에 그치고 있다.

하지만 비록 서울아파트값이 14주 연속 하락(한국감정원 조사)하는 등 거품이 빠지기 시작했으나 아직 낙폭은 극히 미미한 수준이어서, 아파트값이 더 떨어질 것이라고 판단하고 구매를 하지 않는 '거래절벽' 현상은 더욱 심화될 전망이다.
박태견 기자

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댓글이 28 개 있습니다.

  • 46 0
    1+1 시대 또 온다

    아파트 하나사면 덤으로 하나 더주는
    3년 안에 또 온다 기달려라 지금은 현금이 최고

  • 38 0
    무슨

    아파트가 주식이냐, 필요한 사람은 사는 거고, 필요가 없으면 파는 거야, 다만, 그거 가지고 돈 벌겠다는 족속은 이번 기회에 아주 쪽박을 차게 만들어야지, 그래야 아파트 가지고 장난치지 않지, 지방에 아파트 가지고 장난 쳐서 터무니 없는 가격으로 올려 놓고 빠져나간 놈들이 많아, 그래 지역 사람들 뱃속에 바람이 잔뜩 들어 있지,

  • 12 1
    서민만 학살하는 문재앙놈

    지금 금리인상으로 고물가 잡아야 하지만 그러자니 가계부채폭탄 터지면
    국가부도급 폭망에 문재앙놈도 임기 채우기도 어렵고 무엇보다 서민들 가정파탄
    자살자가 지난 IMF 국가부도시절보다 엄청나올것이야 그때는 그래도 기업이

  • 43 0
    핵심은?

    3년간 부동산 처다보지 말라
    세계 유동성 자산개거품 꺼지면 지구촌 폭망하는 순간 현금들고 있는 자가 챔피언

  • 7 1
    문재인 정권

    지방선거 위해 집값 올려 놓고
    총선 위해 집값 잡은다니
    국민들만 죽어나네.

    집값 올라 팔고 싶어도 사고 싶어도
    올스톱.

  • 24 5
    가계부채 원인 최경환 기재부장관은..

    박근혜가 임명했다..
    뇌물죄가 맞다면..동대구역에서 할복한다고
    했는데 뇌물죄 실형받은후..아직도 약속을
    안지키고 있는 전설절인 가계부채빌런 이다..

  • 4 0
    박근혜정부 최경환 기재부장관후보자가

    담보인정비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI) 규제 완화
    시민단체와 전문가들은 부동산 대출규제 완화는
    가계부채부실과 거시경제의 안정성울 해칠 위험이
    크다며 우려의 목소리..
    http://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/642677.html#
    csidxc67fdf5e1699d8aa2da9b5c858a2c70

  • 3 0
    재벌들 유보금은 800-천조원 이며

    현금성자산은
    600조정도다..최경환 초이노믹스는 묻지마대출로
    빛내서집사라..였고..은행이 빌려준돈은 재벌이
    은행에 맡긴 현금성자산 600조로 보인다.
    결국 한국의 은행과 재벌의 수입원은 이건희가
    말한 가족만 빼고 다바꾸라는 혁신이 아니고
    부동산가계대출 이자놀이가 됐다.
    이것이 자본소득이 경제성장율(임금)보다
    높아지는 원인이므로 최저임금인상해야 맞다..

  • 3 1
    2017한국1인당GDP 3139만원을

    연 노동시간 2069시간으로
    나누면 시간당 1만5169원인데 최저임금이 만오천원까지 올라도
    경제성장에 문제가 없다는 뜻이며
    미국의 대표적경제학자 폴 크루그먼(노벨경제학상)은 고소득층의
    수입을 압착(compress)하여 저소득층의 수입을 올린 1940-1970년
    (30년)이 미국경제의 황금기라고 표현했다..

  • 25 5
    쥐,닭 10년

    마구 빚내서 마구 집사라 정책
    가계부채 증가, 서민 자살률 급증

    빚에 쪼둘린 서민들

    갱환이
    동대구역 4번 출구 할복쇼

    눈 뻘겋케 기둘린다.

  • 27 2
    GDP 대비 가계부채폭탄 세계1위

    터진다 ~
    정부도 모르는 깜깜이 갭투자자덜 한순간 던지면 바로 뱅크런사태
    국가부도직전으로 몰리고 수십만가구 가정파탄에 자살속출 문재앙 하야후 자살가능성 농후

  • 4 0
    나그네

    어떠한 경우에도, 예산으로 토건족의 미분양을 사는 것을 반대한다. 만약 현정부가 쥐바기쳐럼 한다면, 정권을 뺏길거며, 다시는 민주당은 집권하지 못한다.

  • 0 2
    다스뵈이다 49-84.9만

    https://www.youtube.com/watch?v=Ix4BG6iIUbs
    친일매국집단의 신앙은 돈과 부동산인데
    거짓진술과 복수판결의 콤보도 있다는것을 알수있다.
    손이사가 후진하다 레카차와 접촉사고후
    레카차운전자는 손이사차량을 두드렸으나 손이사는
    운행했고 제3자는 아무반응이 없었으므로 자신이
    두드리지않았어야하는 영화 식스센스급 반전
    누가 유령일까?

  • 3 0
    손석희jtbc 대표이사에게

    설계한 의혹이있는 K기자가..
    로이터 통신기자 였던것은
    우연일까?.
    로이터는 극우유태인자본이고..
    그들은 미국군산복합체의 대주주다.
    그리고 한반도 평화체제가 되면..
    2020년으로 예정된 미국의 노후된 핵탄두
    교체 수요는 대폭감소할것으로 예상되며..
    미국행정부도 예산이 없어 임금을 못주는
    셧다운이 있었으므로..미국국방비 예산삭감은
    당연한 순서다..

  • 3 0
    명바기 사자방의 나비효과..

    박근혜->
    십상시->
    사자방->
    이명박->
    테니스->
    황교안..
    https://newstapa.org/22390
    기무사 조현천이 쿠데타를 기획했어도
    당시 계엄령 결재권자는 황교안..
    결과는 박근헤 탄핵..
    쿠데타는 불발..
    황교안은 친이?..
    홍씨는 명바기 미국시절 단짝..
    나원내대표의 주어없다의 주어는 명바기..

  • 6 0
    춘하추동

    기레기들 아파트 분양 광고 받아 먹고 살려고 별 기사 다 적는다.
    뷰스앤뷰스 기레기도 그렇다
    삼성광고로 먹고사는 기레기들은 사회 기생충으로 전락했다.

  • 6 1
    기자시키 글쓴거 봐라

    완전 찌라시 기사네..
    매수심리가 그네 수준이라고..참

    민주주의 지수는 선진국수준 이상이다
    기레기야

  • 25 6
    든든합니다

    누가 적어 준 A4용지가 없으면 아무것도 못하는 인간이 대통령 자리에 앉아 있으니
    항상 마음이 든든합니다.

  • 31 0
    aaaa

    가격은 거의 안빠지고...그대로다.
    다만 향후 가격 하락을 예상해서 매수가 없을 뿐이다.
    이걸로 무슨 부동산 폭락을 말하는건 사기다.
    모든 언론은 건설족,금융족이 주는 부스러기 빨아먹고 사는 좀비들이다.
    고로 심리가 낮아진걸 가격이 내려간 것으로 포장하고 있다.
    한국언론은 권력과 재벌 따까리 안하면 하루도 못산다.

  • 35 1
    3년만 기달려라

    3년 안에 모든 것들이 무너져 내린다
    지금은 주식이나 부동산하지 말고 현금들고 인내하는 사람이 최후의 승리자

  • 7 8
    든든합니다

    대한민국은

    문재인

    이해찬

    김현미

    보유국이다

  • 9 8
    햐~~~~~~~~~~~~~

    문재인 대통령님

    어느 특전사 후배가 하는 말

    '하면 한다'는 분이라고 들었는데

    허언이 아니었군요

    쥐,닭 10년

    마구 빚내서 마구 집사라 부동산 투기 정책

    안잡힐 것 같았던 집값

    결국 잡는군요.

    햐~~~~~~~

    대통령님 짱!!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ

  • 43 8
    처 죽일- 가계부채폭탄 원흉 5인방

    최경환 - 이주열 -문재인 -김동연 -김현미

  • 47 9
    "XX 새끼" - 100% 맞는 말

    부동산띄우기 올인한 문재앙 토건족
    미국과 중국은 지금 AI 인공지능 투자로 경쟁하고 있는 판에 예타면제
    수십조 토건사업이나 한다고 지방이나 돌아다는 문재앙 돌대가리는 어쩌면 좋아

  • 24 0
    캡투자자 물량폭탄과 규모파악 전무

    아파트 거래절벽
    아파트 거래실종

    그러다 외부충격이 한번 불어오면 갭투자자덜 인내하다
    모두 투척하면 대량매물폭탄에 은행 뱅크런사태 발발 가능성 농후

  • 33 0
    데자뷰~

    올해는 역전세난에 집값하락
    내년은 땡처리아파트에 입주거부사태

  • 50 0
    주거 개념으로 자리매김 과정

    서울 강남 아파트 값 앞으로 열배 내려야 정상! 집은 투기가 아니라 주거 개념으로 자리잡아야한다. 거래절벽과 융자 갚기로 자살자 나오고 수차례 고통 받으며 서서히 외국처럼 주거개념으로 자리잡을 것이다. 과도기 시작이다

  • 8 0
    기레기야 설래발좀 그만해라

    가격이 떨어져야지
    심리지수가 떨어지면 뭐하냐
    투기 조장하는 기레기들.
    대한민국이 언제부터 부동산시장이
    주식시창화됐냐.. 매수,매도,추세,
    쓰는 용어가 완전 주식시장이랑 똑같네..
    공포심리지수는 안쓰냐..기레기들아.

    오르던 떨어지던
    원래 가격으로 회귀하는거
    미래를 위해 조은거 아니냐
    공구리 앞잡이야

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